Duplex à vendre

44 Rue Cousineau, Gatineau (Gatineau), Outaouais

379 900 $
44 Rue Cousineau
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1900 PC
Salles de bain
1
MLS® 10477752

Description de la propriété

Beau duplex pour propriétaire occupant ou investisseur. Pourras choisir son locataire ou y habiter logement du bas (vacant). Bien situé et bonne localisation. À VOIR !!!

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Taxes scolaires 152 $
Taxes municipales 2 324 $
Autres locations 165 $
Assurances 1 509 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 5
Aire habitable 1900 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments exclus lors de la vente Réservoir à eau chaude (2).
Dimension de la façade du bâtiment 30.11 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 32.9 P
Superficie du terrain 4090.28 PC
Dimension de la façade du terrain 44.6 P
Dimension de la profondeur du terrain 91.1 P
Année de construction 1945
Évaluation municipale (terrain) 79 600 $
Évaluation municipale (bâtiment) 107 800 $
Évaluation municipale (total) 187 400 $
Année d'évaluation 2021
Superficie du bâtiment 950 PC
Revenus bruts potentiels 29 700 $
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Revêtements Vinyle
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
- 1 logis de 3 chambres à coucher;
- 1 logis de 2 chambres à coucher;
- Toujours bien entretenu aux fils des ans;
- Situé dans un secteur recherché de Gatineau;
- Situé tout près de l'autoroute;
- À distance de marche de plusieurs services.
- Fenêtres changées 2017 ;
- Toiture 2021;
- Cour donne sur un parc;
- Cours arrière utilisé pour locataire du bas;
- Locataires actuel tranquille;
- Idéal pour investissement ou propriétaire occupant.