354 900 $
35 Rue d'Argenteuil
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
56 MC
Salles de bain
1
MLS® 11692750
Description de la propriété
** BELLE OPPORTUNITÉ ** Le 35 Rue D'Argenteuil est un quadrex de quatre chambres, idéale pour ceux qui recherchent un foyer confortable situé dans un emplacement central! Cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, garderies, commerces, transport en commun, parc et réseaux routiers offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et pragmatique! L'espace de vie est lumineux et aéré, créant un environnement confortable et agréable. Le terrain est intime, il est agrémenté d'une terrasses, d'un patio sur dalles ainsi que d'une remise. Plusieurs améliorations effectuées au gré du temps!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.11x5.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x10.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x9.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x14.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.6x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.3x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x7.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 028 $ |
| Taxes scolaires | 149 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 56 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, luminaires, stores/toiles, tringles, rideaux, gazebo. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.74 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.32 M |
| Superficie du terrain | 183.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.03 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.19 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 82 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 172 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 255 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre |
| premier foyer, une famille en expansion ou un acheteur |
| avisé à la recherche d'un investissement, cette propriété a |
| tout pour plaire. Charmante propriété, qui sera assurément |
| un coup de coeur !! Tant par ses qualificatifs, que par sa |
| localisation! |
| * Terrain offrant une belle intimité. |
| * Une remise, une terrasses en hauteur, un balcon avant |
| ainsi que d'un patio sur dalles seront à votre disposition. |
| * Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux |
| véhicules parallèlement. |
| * Les aménagements intérieur/extérieur sont agréables et |
| confortables. |
| * La superficie habitable d'environ de 1200 pi.ca. incluant |
| la superficie du sous-sol, ce qui la rend fonctionnelle et |
| pragmatique! |
| * Les espaces sont aérés et baignés de lumière naturelle. |
| * Un décor soigné, inspiré de la simplicité et du bon goût! |
| * Aucun tapis. |
| * Cuisine offrant un espace de travail efficace et bien |
| organisé. |
| * Salle à manger attenante à la terrasse. |
| * L'espace salon est convivial et il est attenant à un |
| balcon en façade. |
| * La propriété dispose de quatre chambres à coucher. |
| * Salle de bains complète et une une salle de toilette sera |
| à votre disposition au rez-de-chaussée. |
| * Entrée laveuse/sécheuse située dans la salle de bain. |
| * Plusieurs améliorations effectuées sur la propriété au |
| gré du temps |
| Propriété située dans un quartier apprécié à Gatineau. À |
| proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des |
| centres d'intérêts et tous les services et les commodités |
| offerts par la municipalité. Incluant les écoles et |
| garderies ainsi l'accessibilité au transport en commun et |
| au réseau routier, épiceries, commerces et plus encore! |
