Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

2144 Route 303, Thorne, Outaouais

899 900 $+ TPS-TVQ
2144 Route 303
Thorne
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 13006099

Description de la propriété

Restaurant/bar familial populaire à vendre après 25 ans avec même propriétaires. L'hôtel Ladysmith est un favori des motoneigistes, VTTistes, pêcheurs et chasseurs, offrant de bons repas et moments agréables. Avec plus de 100 places assises, l'établissement est toujours plein, attirant une clientèle fidèle. Cuisine bien équipée, bâtiment de 3 étages avec 15 chambres vacantes pouvant être louées comme bureaux ou espace de rangement, offrant une opportunité de revenu supplémentaire. Entreprise clé en main au coeur du Pontiac.

Détails

Taxes scolaires 154 $
Taxes municipales 1 186 $
Aire habitable 2000 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Tous les équipements, meubles de restaurant et de bar. Une liste peut être fournie avec une offre soumise. Tout l'inventaire au moment de la vente, génératrice, A/C central et unités murales.
Éléments exclus lors de la vente Objets personnels, certaines décorations (supports muraux) et autres souvenirs. Le lave-vaisselle est loué 124 $/mois.
Dimension de la façade du bâtiment 54 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 36 P
Superficie du terrain 3288.7 MC
Dimension de la façade du terrain 38.96 M
Dimension de la profondeur du terrain 64.4 M
Année de construction 1886
Évaluation municipale (terrain) 9 500 $
Évaluation municipale (bâtiment) 178 800 $
Évaluation municipale (total) 188 300 $
Année d'évaluation 2024
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 1944 PC
Terrain irrégulier Oui
Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Mazout
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Pierre, Béton coulé
Genre de commerce Restaurant
Revêtements Vinyle, Acier
Particularités Coin de rue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Tôle
Zonage Commercial
Hôtel Ladysmith de renommée mondiale
-Situé à l'intersection très achalandée de l'autoroute 303
et de l'autoroute 366
-Bar-restaurant entièrement fonctionnel et équipé
-15 pièces vides aux étages 3 et 4 pourraient être louées
comme bureaux, espaces de stockage ou locations à court
terme
-Excellents revenus malgré une ouverture seulement quatre
jours par semaine et une fermeture à 21h.
-Héberge de nombreux clubs et rassemblements de
motoneige/VTT ainsi que de soirées Trivia et Octoberfest
-Hôte de nombreux banquets et dîners de clubs de pêche et
de gibier
Mises à niveau et fonctionnalités
-Plus de 40 000$ en rénovations qu'en 2023
-Pierre rejointoyée, sous-sol et fondation
-AC dans la cuisine, escaliers au sous-sol
-Cuisine complètement repeinte
-Rénovation de la glacière à bière
-Système de PDV Moneris
-Hotte d'aspiration professionnelle et système d'extinction
d'incendie (Ansul)
-Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant
trois friteuses et lave-vaisselle commercial (loué)
-3 permis d'alcool
-Nouvelle fosse septique de 1700 gallons et fosse
d'épuration en 2010
-2 caméras Wi-Fi
-Toutes les décorations murales sont négociables avec offres
-Protecteur de surtension pour tout le panneau électrique
-Excellente qualité et quantité d'eau douce provenant d'un
puits de surface.

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