799 900 $
5 Ch. des Riverains
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1297 PC
Salles de bain
1
MLS® 13122488
Description de la propriété
Bienvenue dans votre propre oasis privée nichée sur les rives du lac McGregor! Cette propriété comprend un vaste terrain boisé privé de 1,4 acre. Située sur un rivage orienté plein sud, cette propriété offre un avantage exceptionnel en combinant le charme de vivre au bord de l'eau avec les avantages d'un ensoleillement optimal. Bord de l'eau sablonneux, cet endroit devient un havre de détente et d'activités nautiques, avec ses 238p. de façade sur l'eau. Dès votre entrée, vous serez accueillis par l'ambiance rustique qui vous permettra une détente optimal! chalet de 2CC. Walk-out et possibilié de faire une 3eCC au SS.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x5.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2x10.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x9.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x14.9 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 20.4x8.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x9.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4x6.3 P | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.9x5.9 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 386 $ |
| Taxes municipales | 4 301 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1297 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, 1 lit, 1 futon, divan et divan, table basse, meuble télé, téléviseur, 2 tables à manger avec chaises, 2 buffets, meubles extérieurs, accessoires de cuisine, satellite Bell, meubles chambres, quai, BBQ, système d'ala |
| Éléments exclus lors de la vente | Big green egg bbq, effets personnels, le vendeur se réserve le droit de retirer les items qui ne sont pas répertoriés dans les inclusions 4.4 |
| Superficie du terrain | 5708.02 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 238 P |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 405 200 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Superficie du bâtiment | 1297 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée, Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Échangeur d'air, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Non aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bâtiment |
| -Chalet 4 saisons |
| -Brut en place pour une 2e salle de bain au SS |
| -Le chalet a été soulevé 2002 avec nouvelle fondation en |
| béton coulé |
| -Intérieur en cèdre rouge de l'Ouest |
| -Revêtement extérieur en pin |
| -Cuisine ajouté en 2007 |
| -Fenêtres changés en 2004, sauf pour la cuisine en 2007 |
| -Grande galerie entourant le chalet |
| Le lac McGregor est un magnifique lac situé dans la partie |
| ouest de la province de Québec, Canada. Il est situé dans |
| la municipalité de Val-des-Monts, à environ 35 kilomètres |
| au nord du centre-ville d'Ottawa, la capitale du Canada. Le |
| lac est une destination récréative populaire connue pour sa |
| beauté pittoresque et un large éventail d'activités de |
| plein air. |
| Que vous soyez un pêcheur à la ligne, un amateur de sports |
| nautiques ou quelqu'un à la recherche d'une escapade |
| paisible, le lac McGregor offre un cadre magnifique pour |
| profiter du plein air et profiter de la tranquillité de la |
| nature. |
