995 000 $
161 Rue des Montagnais
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2800 PC
Salles de bain
3
MLS® 13595016
Description de la propriété
Bienvenue au 161 rue des montagnais! Situé sur un grand terrain de 1/2 acre au coeur du prestigieux Parc Champlain, cette superbe propriété de 3000 P2 a tout pour vous plaire! 5 chambres , 3 1/2 sales de bains, plafond cathédrale, grande cuisine avec comptoir de granite, superbe suite des maitres avec boudoir et salle de bain attenante, belle luminosité intérieur et bien plus encore ! une visite vous charmera !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x4.9 P | Céramique |
| Escalier | 1er niveau/RDC | 10.0x8.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 12.0x5.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.5x11.3 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.8x11.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x11.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.5x12.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.9x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.2x15.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.8x14.7 P | Céramique |
| walk-in | 2ième étage | 12.8x7.5 P | Parqueterie |
| Boudoir | 2ième étage | 21.1x13.0 P | Bois |
| Chambre froide | Sous-sol | 7.10x6.2 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.1x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.10x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.3x8.0 P | Céramique |
| Bar | Sous-sol | 11.6x4.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.4x13.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 732 $ |
| Taxes municipales | 9 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2800 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, fournaise, piscine et accessoires, remise, air climatisé central |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.16 M |
| Superficie du terrain | 2000.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 40.69 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.57 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 218 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 558 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 777 100 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 363.8 MC |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - La propriété est située dans un des secteurs les plus |
| prestigieux d'Aylmer |
| - Près du pont Champlain |
| - 1/2 acre de terrain privé avec une piscine creusée |
| - À proximité d'un terrain de golf |
| - 3 000pc de superficie habitable |
| - 5 grandes chambres à coucher |
| - 3 1/2 salles de bains |
| - 1 salle d'eau |
| - Garage double |
| - Énorme cuisine dotée d'armoires en bois, de comptoirs en |
| granite et d'un dosseret en céramique |
| - Un grand salon au rez-de-chaussée muni d'un foyer au gaz |
| et d'une salle familiale, idéal pour recevoir des invités |
| - Planchers de bois franc et céramique à la grandeur |
| - Luxueuse salle de bain attenante à la chambre principale |
| composée d'un bain à remous et de deux éviers |
| - Escalier en bois |
| - Sous-sol entièrement aménagé |
| - Beaucoup d'espace de stationnement |
