Maison à étages à vendre

9 Ch. du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts, Outaouais

549 999 $
9 Ch. du Lac-Bois-Franc
Val-des-Monts
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
1
MLS® 13875210

Description de la propriété

Découvrez cette somptueuse résidence où raffinement et confort se marient harmonieusement. Dotée de plafonds cathédrale et d'une abondante fenestration, elle baigne dans la lumière naturelle. La chambre des maîtres, perchée sur une élégante mezzanine, surplombe un rez-de-chaussée à concept ouvert avec un foyer au bois et une climatisation murale. Profitez d'un grand balcon et d'un sous-sol walk-out offrant un potentiel d'aménagement infini. Située sur un vaste terrain privé, à quelques pas du lac Bois-Franc et du Lac de l'Écluse, à seulement 45 minutes d'Ottawa et près de 30 minutes de Gatineau, ne manquez pas cet havre de paix exceptionnel.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8x10.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13x14.3 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13x14.3 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9x14 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x14 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.8x10.5 P Céramique
Mezzanine 2ième étage 19.10x23 P Plancher flottant
Taxes scolaires 272 $
Taxes municipales 3 468 $
Frais commun/Loyer de base 350 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres hors sol 2
Aire habitable 2000 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur Samsung, Cuisinière Samsung, Lave-Vaisselle Samsung, Génératrice KingCanada, Stores, Accessoires de foyer.
Éléments exclus lors de la vente Tous les effets personnels, télévision et son support mural. Un contrat avec l'association du Lac-Bois-Franc assure l'entretien des chemins, incluant le déneigement pour environ 350,00$ par année.
Dimension de la façade du bâtiment 9.27 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 10.49 M
Superficie du terrain 3702.3 MC
Dimension de la façade du terrain 45.1 M
Dimension de la profondeur du terrain 133.18 M
Année de construction 2022
Évaluation municipale (terrain) 30 800 $
Évaluation municipale (bâtiment) 413 300 $
Évaluation municipale (total) 444 100 $
Année d'évaluation 2024
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Vinyle
Particularités Boisé, Accès à l'eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 9,
chemin du Lac-Bois-Franc, Val-des-Monts, Québec. Construite
en 2022, cette propriété moderne de 2 000pc repose sur un
terrain privé de près d'un acre. Idéalement localisée, elle
se trouve à seulement 45 minutes d'Ottawa et à environ 30
minutes de Gatineau, tout en offrant un accès immédiat à
des paysages naturels enchanteurs.
+ Plafonds cathédrale et grande fenestration pour une
luminosité optimale.
+ Deux chambres, dont une située au rez-de-chaussée, tandis
que la chambre des maîtres, perchée sur une élégante
mezzanine, surplombe gracieusement le salon à concept
ouvert.
+ Un chaleureux foyer au bois et un système de
climatisation murale assurent un confort optimal en toute
saison.
+ Escalier en pin authentique alliant charme naturel et
élégance intemporelle.
+ Sous-sol walk-out offrant des possibilités infinies
d'aménagement personnalisé, avec des divisions déjà prévues
pour l'ajout de chambres et une plomberie en place pour
l'installation future d'une salle de bain.
+ À quelques pas des lacs Bois-Franc et de l'Écluse pour
des activités de plein air : baignade, kayak, randonnée.
+ Balcon spacieux conçu pour des réceptions ou moments de
détente.
+ Préparation pour l'installation d'une borne de recharge
pour véhicule électrique.
+ Équipée d'une génératrice de 12 000W raccordée à un
panneau électrique additionnel, assurant un fonctionnement
sans interruption assurant tranquillité en toute
circonstance.
+ Incluant un cabanon offrant un espace de rangement
additionnel.
+ À proximité des commodités essentielles, offrant un cadre
de vie alliant tranquillité et praticité.
+ Idéal pour les amoureux de la nature, cette propriété se
situe à proximité du parc Nakkertok, du magnifique lac
Saint-Pierre, des monts de ski Edelweiss et Cascade, ainsi
que des pistes de ski de fond et de VTT. Les passionnés de
golf apprécieront également la proximité du Golf Edelweiss,
offrant une multitude d'activités de plein air à portée de
main.
Ne manquez pas cette opportunité idéale comme résidence
principale ou maison secondaire, contactez-nous dès
maintenant pour réserver votre visite!

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