Détails

849 000 $
109 Rue Bouladier
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2120 PC
Salles d'eau
2
MLS® 14324646

Description de la propriété

LA CRÈME DE LA CRÈME! Domaine de 1.3 Acres, bordé par le lac Simon. INTIMITÉ-QUIÉTUDE! Cet endroit encourage les joies du plein air et de la détente! Résidence spacieuse, chauffée-climatisée par GÉOTHERMIE. Intérieur vaste-ouvert-convivial. Boiseries, foyer, sortie rez-de-jardin...LA RECETTE IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE DE CAMPAGNE IDÉALE!

Détails

Autre, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 2ième étage 5.8x7.6 P Céramique
Cuisine 2ième étage 6.5x11 P Bois
Salon 2ième étage 11.9x17.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8x11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 3.3x10.6 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11.9x17.6 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.6x14.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.3x17 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14x14 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.2x14.9 P Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6x10.9 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x13.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x12.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8x14.9 P Contre-plaqué
Salle familiale Sous-sol 14.3x22 P Bois
Salle de séjour Sous-sol 13.9x18 P Bois
Bureau à domicile Sous-sol 13.8x14 P Bois
Salle de bains Sous-sol 7.9x10.3 P Céramique
Rangement Sous-sol 14x14 P Béton
Taxes scolaires 863 $
Taxes municipales 4 650 $
Chambres 3
Salles de bain 2
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres hors sol 3
Aire habitable 2120 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur de l'îlot, cellier, table de billard et accessoires, luminaires, système de hauts-parleurs, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, 2 ouvres-porte de garage électrique, qu
Superficie du terrain 5503.2 MC
Année de construction 2007
Évaluation municipale (terrain) 238 300 $
Évaluation municipale (bâtiment) 439 100 $
Évaluation municipale (total) 677 400 $
Année d'évaluation 2019
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Autre, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Pierre, Fibre pressée
Particularités Villégiature/Chalet, Boisé, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle, Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
LA CRÈME DE LA CRÈME! Domaine de 1.3 Acres, bordé par le
prestigieux Lac Simon et un charmant ruisseau. PLAGE
SABLONNEUSE. De magnifiques bouleaux enjolivent le terrain.
Le tout situé au bout de la rue Bouladier, rue peu
passante.
INTIMITÉ, QUIÉTUDE assuré!
Cet endroit encourage les JOIES DU PLEIN AIR, de la détente
et des plaisirs de la vie!
Eté : profitez de la plage sablonneuse, orientation SUD et
prélassez-vous en toute intimité au bord du lac. Le quai de
+30pieds est inclus, prêt à recevoir votre embarcation. Le
lac Simon est un corridor nautique merveilleux, vous serez
encouragé à naviguer de longues heures.
HIVER : ski de randonnée, sentier de patin à glace et
sentiers de VTT à proximité.
Résidence spacieuse, chauffée et climatisée par GÉOTHERMIE.
L'intérieur est vaste, ouvert et convivial. Boiseries,
foyer au bois, sortie rez-de-jardin...LA RECETTE IDÉALE
POUR VOTRE RÉSIDENCE DE CAMPAGNE IDÉALE!
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec grand placard.
L'emplacement du salon et de la salle à diner offre une VUE
SUR L'EAU et un accès à la galerie en cèdre. Plafond
cathédrale en bois. Poutres apparentes. Plancher chauffant
et fenêtres surdimensionnées à double mécanisme d'ouverture
dans la salle à diner. Foyer au bois au salon. Armoire de
cuisine en bois avec un ilôt central surdimensionné parfait
pour regrouper la famille et les amis. Cellier et
mini-frigo encastrés dans l'ilôt. Chambre des Maitres au
rdc avec walk-inn, à proximité de la salle de bain
principale. Si besoin, la tuyauterie est prévue dans la
salle de bain principale pour installer une douche. Tout
est sur le même plancher!
Etage : 2 chambres à coucher avec plafond en mansarde,
mezzanine et une pièce additionnelle prête à recevoir une
salle de bain supplémentaire si besoin. Escalier en bois
avec rampe en fer forgé et bois.
Sous-sol : Salle de douche. Salle de télé et salle
familiale (billard) spacieuse avec sortie extérieure via 2
portes-françaises. La pièce supplémentaire au sous-sol peut
servir de bureau ou de salle de jeu, selon vos besoins.
Extérieur : Spacieuse terrasse en « L » construite en bois
de cèdre. La vue de cet endroit est splendide! Possibilité
d'installer un « spa » sous la salle à dîner, l'électricité
est déjà prévue.
GARAGE DOUBLE : plancher chauffé au glycol, murs et plafond
en acier. Vos véhicules seront « au chaud » et prêts à
prendre la route à tout moment. Panneau électrique 200Amps.
Abris à l'arrière du garage assez spacieux pour ranger
certains de vos équipements.
LOFT : En haut du garage. Entrée indépendante. Logement de
1 chambre. Grand balcon intime avec vue sur l'eau et le
boisé. Possibilité de revenus si vous en faites la location
(en respectant la réglementation municipale), sinon, logez
la famille ou les amis avec classe et confort! Possibilité
d'installer laveuse-sécheuse dans le Hall d'entrée du
logement. Chauffage électrique, plinthes.