559 900 $
17 Rue de la Sablonnière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1350 PC
Salles de bain
1
MLS® 15210637
Description de la propriété
Charmante maison canadienne en brique située dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas d'une école primaire et à proximité de toutes les commodités : épicerie, autoroute, station-service, etc. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 salons, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un gym aménagé. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Le terrain de plus de 526 m² comprend une piscine hors-terre, un balcon couvert, un garage et un grand stationnement. Plusieurs rénovations de qualité ont été réalisées au fil des années, offrant confort et tranquillité.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x10.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5x6.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x17.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x9.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.3x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.10x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.11x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.8x9.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.6x9.8 P | Plancher ingénérie |
| Gym | Sous-sol | 10.6x8.8 P | Plancher ingénérie |
| Rangement | Sous-sol | 9.11x10.8 P | Béton |
| Salon | Sous-sol | 14.2x16.4 P | Plancher ingénérie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 385 $ |
| Taxes scolaires | 270 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1350 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, stores, foyer (salon), poêle à bois, air climatisé murale, ouvre-porte garage + 1 manette, piscine et accessoires, penderie PAX (2), meuble rangement (couloir), refr |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.16 M |
| Superficie du terrain | 526.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 447 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1396 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Armoires | Thermoplastique, Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois, Autre |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique, Aluminium |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Atouts remarquables de la propriété : |
| Salle d'eau avec comptoir en art béton |
| Crown molding installé à plusieurs endroits |
| Salle de bain luxueuse : |
| Douche 36 x 72 avec vitre sur mesure, drain linéaire et |
| colonne de douche multi-fonction |
| Système de lumière d'ambiance dans les niches |
| Bain autoportant et matériaux de qualité supérieure |
| Plancher chauffant pour un confort optimal |
| Cuisine moderne : |
| Backsplash élégant et armoires en thermoplastique jusqu'au |
| plafond |
| Comptoir stratifié plaqué en bois de noyer |
| Îlot de 8'1'' x 3'1'' avec finition en époxy |
| Piscine hors terre en composite avec circuit séparé pour le |
| moteur et le chauffe-eau |
| Garage spacieux 20 x 22 avec plafond cathédrale et plancher |
| prêt pour future dalle chauffante |
| Remise de 11'7'' x 13'10'' offrant un espace de rangement |
| supplémentaire |
| Espace extérieur : |
| Cour clôturée pour plus d'intimité |
| Balcon de 13 x 16 en composite avec rampe en aluminium et |
| vitrée |
| Rideau d'intimité pare-soleil pour des moments de détente à |
| l'abri des regards |
| Intérieur raffiné : |
| Meuble télé sur mesure avec foyer électrique décoratif et |
| tablettes intégrées |
| Mur décoratif dans la salle à manger |
| Plafonds lisses au rez-de-chaussée |
| Colonne de pin sur mesure ajoutant du caractère |
| Lumières encastrées à plusieurs endroits rdc et sous-sol |
| Deux entrées électriques pour plus de flexibilité |
| Cette propriété exceptionnelle allie confort, élégance et |
| fonctionnalité! |
