Maison à étages à vendre

130 Ch. Simoneau, Lac-Simon, Outaouais

1 090 000 $
130 Ch. Simoneau
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
390.38 MC
Salles de bain
2
MLS® 15663872

Description de la propriété

Cette magnifique propriété en bord de lac est un véritable havre de paix. Son architecture, sa luminosité et sa vue exceptionnelle vous charmeront au premier coup d'oeil. Sa grande aire ouverte baignée de soleil, ornée d'un plafond cathédrale et d'un foyer central, offre une ambiance chaleureuse. C'est le meilleur des deux mondes. D'un côté le lac des Hauteurs, non motorisé, garantit une tranquillité inégalée et à 8 minutes vous aurez la possibilité d'avoir un bateau à moteur grâce à une place de quai sur le lac Simon, transférable aux nouveaux propriétaires. À 10mn de tous les services, 50 mn de Tremblant, 1h10 de Gatineau et 2h de Montréal.

Détails

Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10.7x10.8 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14.1x15.8 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16x18.5 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18.9x26 P Bois
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 7.8x9.9 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4.5x8 P Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5x10.1 P Céramique
Salle de jeux 1er niveau/RDC 15.7x22.4 P Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15.11x19.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.8x22.9 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.11x9.6 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x13.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.5x11.7 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.11x15.6 P Bois
Salle de lavage 2ième étage 9.5x9.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 8.11x9.6 P Bois
Taxes scolaires 640 $
Taxes municipales 4 792 $
Chambres 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 17
Nombre de chambres hors sol 4
Aire habitable 390.38 MC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Dimension de la façade du bâtiment 22.13 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 11.76 M
Superficie du terrain 4984.2 MC
Dimension de la façade du terrain 45 M
Dimension de la profondeur du terrain 118.14 M
Année de construction 2011
Évaluation municipale (terrain) 75 600 $
Évaluation municipale (bâtiment) 857 200 $
Évaluation municipale (total) 932 800 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 260.25 MC
Terrain irrégulier Oui
Allée Non pavée
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Autre, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Garage Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Revêtements Pierre, Bois
Particularités Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Cette magnifique propriété au bord du lac des Hauteurs,
bénéficiant d'une orientation sud-ouest, est un véritable
havre de paix.
Le site enchanteur, très intime, au milieu des bois, en
bord de lac et sans vis-à-vis fait de cette propriété un
endroit exceptionnel où chaque jour se transforme en un
moment de sérénité.
Elle offre le meilleur des deux mondes. D'un côté le lac
des Hauteurs, écologique et exempt de bateaux à moteurs,
garantit une tranquillité inégalée et offre des moments
uniques sur le quai, en kayak ou en paddle. Et à 8 minutes,
vous aurez la possibilité d'avoir un bateau à moteur et de
pratiquer vos sports nautiques préférés grâce à un espace
de quai situé à la marina du lac Simon, dont le contrat de
location est transférable aux nouveaux propriétaires. Et en
bonus, le golf est à moins de 20 minutes et la station de
ski de Mont-Tremblant à 50 minutes!
Son architecture, sa grande luminosité et sa vue
exceptionnelle sur le lac grâce à ses fenêtres abondantes
vous charmeront dès le premier coup d'oeil.
À l'intérieur, une grande aire ouverte baignée de soleil,
ornée d'un plafond cathédrale et d'un foyer central au
bois, offre une ambiance chaleureuse, élégante, paisible et
ouverte sur la nature.
Avec une grande cuisine ouverte et son îlot central en
bois, une salle à dîner, 4 chambres à coucher, un bureau
insonorisé, une salle de jeux, une salle familiale avec
foyer au bois, 2,5 salles de bains, une salle de lavage,
une véranda et une belle terrasse avec vue sur le lac,
cette maison offre un grand espace de vie accueillant pour
le confort de toute la famille. Bénéficiant d'un accès
internet très haute vitesse via la fibre ou Starlink, elle
est également idéale pour le télétravail.
Un garage attaché chauffé ainsi qu'un triple garage détaché
chauffé et isolé avec atelier, et un autre garage détaché
ajoutent un espace de stockage immense et de nombreuses
possibilités pour des propriétaires passionnées.
La propriété est dotée de plusieurs commodités telles qu'un
système de filtration d'eau haut de gamme, un plancher
chauffant au rez-de-chaussée, des thermostats wifi dans
toutes les pièces, une alarme, une thermopompe, et une
balayeuse centrale.
Elle est située à moins de 10 minutes de tous les services,
à 35 minutes de l'autoroute 50, à 1h10 d'Ottawa/Gatineau et
à 2h de Montréal.

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