51 700 000 $+ TPS-TVQ
71-75-79 Rue Principale
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 16026877
Description de la propriété
Situé au coeur du secteur Aylmer de la ville de Gatineau, c'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multi-logement de 5 étages nouvellement construit et des propriétés commerciales patrimoniales générant des revenus intéressants. Le complexe offre des finitions luxueuses et contemporaines et une gamme de commodités y compris une salle d'exercice, un lave-auto et une terrasse extérieure sur le toit. De plus, l'espace commercial comprend un hôtel, un pub, un café et des bureaux, ce qui en fait une propriété très diversifiée. Avec ses caractéristiques et ses offres exceptionnelles, cette propriété offre un investissement clé en main.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Superficie du terrain | 4278.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 57.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 74.95 M |
| Année de construction | 2022 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Climatiseur mural |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Garage | Autre, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Stuc, Pierre |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Services disponibles | Système de gicleurs |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| ** Cette vente n'aura aucun effet sur les commerces |
| actuellement situés dans les immeubles. ** |
| À 15-20 minutes du centre-ville d'Ottawa, la propriété est |
| composée d'un immeuble de 5 étages, construit en 2022, avec |
| 84 unités résidentielles et 9183 pieds carrés d'espace |
| commercial situé au 75 rue Principale. Elle comprend |
| également 2 bâtiments patrimoniaux au 71 et 79 rue |
| Principale avec plus de 25 000 pieds carrés d'espace |
| commercial/bureau. Les deux bâtiments patrimoniaux ont été |
| construits en 1834 mais entièrement rénovés en 2015. |
| Gatineau offre aux résidents et aux touristes l'un des |
| niveaux de vie les plus élevés au Canada, jumelé à un coût |
| de la vie raisonnable. Cette municipalité offre un |
| équilibre idéal entre les commodités urbaines et la beauté |
| naturelle qui entoure la région. Gatineau offre aussi une |
| multitude d'attraits qui contribuent à son charme et qui la |
| rend une ville exceptionnelle où habiter. De ses parcs |
| pittoresques, ses restaurants branchés et ses multiples |
| terrains de golf à son vaste réseau de pistes cyclables, |
| Gatineau offre une qualité de vie inégalée. De plus, sa |
| proximité avantageuse avec Montréal, Ottawa et Toronto |
| permet des déplacements et une accessibilité pratiques. En |
| tant que quatrième plus grande ville du Québec, Gatineau se |
| présente comme une plaque tournante dynamique et en plein |
| essor qui attire des professionnels du monde entier. |
| La demande de logements locatifs dépasse l'offre locative |
| disponible à Gatineau, nous constatons une croissance plus |
| rapide du nombre de nouveaux résidents qu'à Ottawa. Des |
| facteurs tels que l'immigration, la migration des nouveaux |
| diplômés et les prix de location relativement inférieurs à |
| ceux d'Ottawa ont tous contribué à l'escalade rapide des |
| taux de location. Gatineau a l'un des taux d'inoccupation |
| les plus bas au Canada à 0,8 %. |
| Un aperçu financier est disponible sur demande pour les |
| acheteurs qualifiés. |