249 900 $
134 Rue de Lausanne 404
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
83.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 16446170
Description de la propriété
Vous cherchez une opportunité d'investissement immobilier incroyable à Gatineau ? Ne cherchez plus ! Ce condo de 2 chambres au dernier étage offre non seulement un environnement de vie confortable et spacieux, mais également un attrayant revenu locatif. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire cherchant à maximiser votre potentiel d'investissement, ce condo est un incontournable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 7.4x3.10 P | Céramique |
| Salon | 4ième étage | 14.7x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4ième étage | 9.5x9.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 4ième étage | 8.5x7.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 4ième étage | 8.10x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 15.3x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 11.0x8.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | 4ième étage | 10.0x4.8 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 103 $ |
| Taxes municipales | 1 686 $ |
| Frais de copropriété | 3 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 300 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 83.1 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | reservoir d'eau chaude |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnels du locataire |
| Superficie du terrain | 131.09 MC |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 27 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 102 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 130 000 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Fibre pressée, Brique |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Emplacement de choix : Situé dans un emplacement pratique |
| et recherché à Gatineau, ce condo est à proximité des |
| écoles, des parcs, des commerces et des transports en |
| commun. Vos locataires apprécieront la facilité de |
| déplacement et l'accès aux commodités essentielles. |
| Avantage du dernier étage : Profitez de l'intimité et de la |
| tranquillité en étant au dernier étage. Pas de voisins |
| bruyants au-dessus de vous ! De plus, le condo bénéficie |
| d'une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère |
| chaleureuse et accueillante. |
| Agencement spacieux de 2 chambres : Le condo dispose de |
| deux chambres de taille généreuse, offrant amplement |
| d'espace aux résidents. Le salon et la salle à manger à |
| aire ouverte créent une atmosphère confortable et |
| accueillante. |
| Potentiel de revenu locatif : Actuellement loué à 1 200 $ |
| par mois, ce condo présente une opportunité de génération |
| de revenus fantastique. Les investisseurs apprécieront le |
| flux de trésorerie stable et le potentiel d'appréciation à |
| long terme. |
| Immeuble bien entretenu : Le condominium fait partie d'un |
| complexe bien entretenu et géré de manière professionnelle. |
| Les résidents peuvent profiter de la tranquillité d'esprit |
| en sachant que les espaces communs et l'entretien sont pris |
| en charge. |
| Espace extérieur : Le complexe de condo dispose d'un espace |
| extérieur commun, parfait pour la détente et les |
| rassemblements. C'est un endroit idéal pour profiter de |
| l'air frais et socialiser avec les voisins. |