1 199 000 $
180 Rue O'Brien
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
190.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 16568835
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Magnifique 4Plex situé au Centre de Gatineau, près de tous les services. À seulement 2 minutes du rapibus. Cet immeuble offre 2 x 3 chambres et 2 x 1 chambre. Tous les logements sont loués. Chaque unité est dotée d'un compteur séparé pour les services publics, offrant efficacité et commodité tant au propriétaire qu'aux locataires. Stationnement commun avec quatre autres 4plex. Le marché immobilier en croissance de Gatineau améliore la valeur à long terme et le retour sur investissement potentiel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 560 $ |
| Taxes municipales | 7 716 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 190.2 MC |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.01 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.55 M |
| Superficie du terrain | 657.64 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.11 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 567 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 796 600 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Superficie du bâtiment | 94.98 MC |
| Revenus bruts potentiels | 67 620 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ********JUSTE DU WOW!********* |
| - Magnifique 4Plex au Centre de Gatineau const. 2021 |
| - Opportunité d'investissement privilégiée |
| - Possibilité d'optimiser les revenus! |
| - Toujours sous garantie constructeur |
| - Bienvenue sur une opportunité immobilière exceptionnelle |
| au coeur de Gatineau! Ce superbe 4plex offre un mélange |
| parfait de vie moderne, de commodité et de potentiel |
| d'investissement. Située dans un emplacement central, cette |
| propriété est entourée de commodités, de parcs et d'un |
| accès facile aux TRANSPORTS PUBLICS. |
| Points forts de la propriété: |
| Adresse : Centre de Gatineau, QC |
| Configuration de l'unité: |
| - Deux appartements spacieux de 3 chambres |
| - Deux appartements confortables d'une chambre |
| Caractéristiques: |
| Design moderne: chaque unité présente des intérieurs |
| contemporains avec des finitions de haute qualité, créant |
| un espace de vie élégant et accueillant. |
| Espaces de vie spacieux: Les appartements de 3 chambres |
| offrent de généreux espaces de vie et de salle à manger, |
| parfaits pour les familles ou les professionnels à la |
| recherche de suffisamment d'espace. Les unités d'une |
| chambre offrent des aménagements confortables mais |
| efficaces. |
| Cuisines bien équipées : Toutes les unités disposent d'une |
| cuisine moderne et chaque unité dispose d'une thermopompe |
| murale. |
| Balcons privés: profitez de la détente en plein air sur les |
| balcons privés, offrant un endroit parfait pour se détendre |
| et profiter de l'air frais. |
| Parking: des places de stationnement dédiées assurent le |
| confort des résidents et de leurs invités. |
| Emplacement: |
| Idéalement situé, offrant un accès facile aux centres |
| commerciaux, aux écoles, aux parcs et aux transports en |
| commun. |
| La proximité des services essentiels et des options de |
| divertissement rend cette propriété hautement recherchée |
| pour les locataires. |
| Potentiel d'investissement: |
| Ce 4plex offre une solide opportunité d'investissement avec |
| une combinaison de tailles d'unités attrayantes pour un |
| large éventail de locataires. |
| Le marché immobilier en croissance de Gatineau améliore la |
| valeur à long terme et le retour sur investissement |
| potentiel. |
| Informations Complémentaires: |
| Chaque unité est dotée d'un compteur séparé pour les |
| services publics, offrant efficacité et commodité tant au |
| propriétaire qu'aux locataires. |
| Des espaces communs et un aménagement paysager bien |
| entretenus contribuent à l'attrait général de la propriété. |
| Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un 4plex |
| bien conçu et stratégiquement situé au centre de Gatineau. |
| Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et |
| explorer le potentiel de cet investissement immobilier de |
| premier ordre! |
