Maison à étages à vendre

20 Rue Forget, Gatineau (Gatineau), Outaouais

499 900 $
20 Rue Forget
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
83.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 17266601

Description de la propriété

À la recherche d'une résidence d'exception, clé en main, idéalement située face à une école primaire et à proximité des grands axes ? Bienvenue au 20 rue Forget. Cette propriété, entièrement repensée et rénovée l'année dernière, offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec ses 3 chambres disposées au deuxième étage, elle constitue un atout inestimable pour une petite famille. L'alliance harmonieuse de modernité et de rusticité offre à cette demeure un design exclusif. Savourez le charme d'un chalet en pleine ville - une opportunité à ne pas manquer. Cette maison exceptionnelle allie confort, style et une qualité de vie incomparable.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Visites libres

Dimanche 14 juillet de 14:00 à 16:00

Détails

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.6x5.1 P Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.5x5.4 P Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 10.10x8.8 P Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 11.10x14.1 P Vinyle
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11x9.4 P Vinyl
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.8x7.7 P Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2.11x3.6 P Vinyle
Chambre à coucher 2ième étage 9.2x11.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.10x11.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 7.6x7.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.8x16.4 P Bois
Taxes municipales 2 068 $
Taxes scolaires 157 $
Chambres 4
Salles de bain 2
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres hors sol 4
Aire habitable 83.4 MC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments exclus lors de la vente Tous les meubles, matelas et électros dans la maison
Superficie du terrain 465.2 MC
Dimension de la façade du terrain 15.24 M
Dimension de la profondeur du terrain 30.52 M
Année de construction 1953
Évaluation municipale (terrain) 202 700 $
Évaluation municipale (bâtiment) 90 800 $
Évaluation municipale (total) 293 500 $
Année d'évaluation 2023
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Pierre, Stuc
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Cette maison, redessinée et mise au goût du jour, se
distingue par les caractéristiques suivantes :
- Située dans un quartier tranquille, offrant un
environnement paisible et agréable.
- Revenus potentiels de 2750$/mois.
- Possibilité de développer le sous-sol pour en faire un
duplex, augmentant ainsi le rendement locatif.
- Concept à air ouvert
- Abondance de luminosité grâce à une fenestration
généreuse.
- Cuisine entièrement rénovée, alliant modernité et
fonctionnalité.
- Salle de bain entièrement redessinée avec des matériaux
de qualité.
- Salon spacieux et convivial, parfait pour les moments de
détente.
- Trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité.
- Revêtement extérieur au goût du jour.
- Galerie neuve, idéale pour les moments de détente en
plein air.
- Entrée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
- Un cabanon pour du rangement supplémentaire.
- Possibilité d'installer une piscine.
- L'évaluation municipal 2024 a été commander pour que les
chiffres reflète la nouvelle réalité après les rénovation
Cette maison est une opportunité rare, alliant confort
moderne et potentiel d'investissement. Ne manquez pas
l'occasion de découvrir ce bien d'exception.

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