Appartement à vendre

39 Rue de la Fondrière 1, Gatineau (Hull), Outaouais

309 900 $
39 Rue de la Fondrière 1
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1158 PC
Salles de bain
1
MLS® 17603353

Description de la propriété

Une trouvaille et tout simplement magnifique! Condominium entretenu et propre comme un sou neuf dans un bel immeuble d'une petite copropriété et adossé à un espace vert. La magnifique cuisine avec comptoir lunch, rénovée, est suffisamment grande pour un coin-repas. Vous apprécierez autant le vestibule fermé, la salle de bain rénovée avec un plancher chauffant, la disposition et grandeur des pièces, la pièce de rangement intérieur 6 X 13. Tout est réuni pour un environnement fonctionnel. Un emplacement de choix au sein d'un quartier paisible, agréable, en retrait du boul. des Hautes Plaines, près des pistes cyclables et du parc de la Gatineau.

Détails

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.4x5.0 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.0x11.0 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.10x9.0 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 12.10x12.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.1x13.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x10.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.3x8.10 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6.5x13.2 P Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5.3x5.8 P Linoléum
Taxes municipales 1 832 $
Taxes scolaires 124 $
Frais de copropriété 3 600 $
Coût d'énergie 1 076 $
Frais de copropriété 3 600 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres hors sol 2
Aire habitable 1158 PC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Lave-vaisselle, stores, petite table et une chaise de couleur blanche dans la cuisine, étagères au fond de la réserve intérieure, ventilateurs au plafond et luminaires, 2 portes manteaux fixés au mur dans le hall d'entrée, bac gris pour les déchets.
Éléments exclus lors de la vente Chauffe-eau devant être pris en charge par l'acheteur (16,89 $/mois, location de 10 ans, prenant fin en janvier 2026).
Année de construction 1991
Évaluation municipale (terrain) 32 000 $
Évaluation municipale (bâtiment) 115 800 $
Évaluation municipale (total) 147 800 $
Année d'évaluation 2022
Type de copropriété Divise
Étage du condo TE
Nombre d'étages 2
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Vinyle, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Autre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
* Pour vous mettre en appétit, quelques caractéristiques
supplémentaires:
* Un chez-soi dans une quartier silencieux et loin des
bruits.
* Belles rénovations apportées aux parties communes et à la
partie privative: les fenêtres, les portes d'entrée, la
cuisine, la salle de bain, les revêtement de plancher.
* La chambre principale est dotée d'une pièce-penderie.
* Climatisation murale pour votre confort.
* Un deuxième espace de rangement intérieur avec une cuve
de lavage.
* Un entretien du climatiseur mural est prévu le 15 juillet
2022.
* Une grande terrasse 23',5" X 6',9".
* Un espace de rangement spécifique vous est attribué dans
le cabanon extérieur commun
(32 " X 48" approx).
* De nombreux espaces de stationnement pour visiteurs. Les
copropriétaires ont convenu entre eux, de façon non
officielle, qu'un espace de stationnement visiteur est
attribué à chaque copropriétaire.
* L'espace de stationnement attribué au condo est le 39-1.
Toutefois, une entente a été convenue avec le
copropriétaire de l'app. 37-2 pour interchanger les espaces
de stationnement. Un plan de stationnement est disponible.
* Sans voisin arrière et adossé à un espace vert.
* À Quelques centaines de mètres du parc du quartier, le
parc des Hautes-Plaines (terrain de soccer, terrain de
tennis, jeux d'eau et un parc de planche à roulettes). Parc
de la Gatineau à environ 1,5 KM. Épicerie, pharmacie SAQ à
environ 3 KM.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'un délai de 72 heures est requis pour
répondre aux promesses d'achat reçues relativement à
l'IMMEUBLE. Malgré cette directive, il se réserve le droit
d'accepter une promesse d'achat à l'intérieur de ce délai.
* L'occupation des lieux doit être le 4 août ou après.