499 900 $
7 Rue Edward
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1442 PC
Salles de bain
1
MLS® 18269013
Description de la propriété
Élégant bungalow de 3 càc. entièrement rénové au goût du jour, offrant une superficie habitable de 1 442 pi². Dès l'entrée, vous serez charmés par les plafonds cathédraux ainsi que par l'abondance de lumière et le foyer en pierre qui crée une atmosphère chaleureuse. Érigé sur une dalle de béton, elle repose sur un terrain intime de 6 460 pi², entièrement clôturé et bordé par des haies, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une salle de bain rénovée, une vaste cuisine modernisée ainsi qu'une salle à manger invitante sont à votre disposition. Quartier recherché à proximité des commodités d'Aylmer. Clé en main, faites vite
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x7.11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 22.8x15.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.1x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x6.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x13.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 416 $ |
| Taxes municipales | 4 420 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1442 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (jamais utilisé, donc la fonctionnalité ne peut être garantie), laveuse (le cycle " blanc " ne semble pas fonctionner), sécheuse, fournaise, climatiseur, foyer au gaz, support mural pour téléviseur au salon. |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.5 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.22 M |
| Superficie du terrain | 6460.5 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 25.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 23.16 M |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 210 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 435 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 645 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Clôturé |
| Armoires | Autre |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Vinyle, Brique |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, À l'abri |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Faits saillants -- 7 Rue Edward, Gatineau (Aylmer) |
| Propriété méticuleusement entretenue |
| Maison de plain-pied isolée, secteur recherché La |
| Seigneurie/Glenwood |
| Superficie habitable de 1442 pieds carrés |
| Opportunité unique et rare sur le marché / clé en main !!! |
| Fondation sur dalle de béton |
| Plafonds cathédraux partout dans la propriété |
| 3 chambres à coucher |
| Chambre principale avec walk-in spacieux |
| Cuisine rénovée munie de nombreuses armoires MDF laquées |
| Salle de bain modernisée et fonctionnelle |
| Salon spacieux avec foyer au gaz et mur en pierre |
| chaleureux |
| Salle de lavage indépendante |
| Abri d'auto simple attaché (car port) avec espace de |
| rangement |
| Terrain de 6 460 pi², intime, clôturé et bordé de haies |
| Chauffage à air pulsé (gaz naturel) |
| Climatiseur central |
| Allée en asphalte (3 stationnements) |
| À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, |
| transport en commun, golf, piste cyclable |
| À moins de 20 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| Près de la Marina d'Aylmer et des commerces de la rue |
| Principale |
| Piste cyclable à proximité longeant la rivière des |
| Outaouais jusqu'à Ottawa |
