545 000 $
13 Rue de Chenonceau
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1446 PC
Salles de bain
2
MLS® 18585304
Description de la propriété
Secteur prisé des Hautes-Plaines. À quelques pas du club de golf, ce jumelé méticuleusement entretenu avec garage se distingue par sa cour arrière intime, aménagée avec soin. Le même propriétaire y habite depuis sa construction. Plusieurs améliorations notables ont été réalisées au fil des années. Elle offre une cuisine avec coin-repas, un salon doté d'un foyer au bois, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant entre autre une salle de lavage indépendante. Une propriété impeccable où confort, luminosité et qualité d'entretien se ressentent dès la première visite. VOIR ADDENDA
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x5.6 P | Vinyle flottant (clic) |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x16.1 P | Vinyle flottant (clic) |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10x4.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x12 P | Vinyle flottant (clic) |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.5x9.1 P | Vinyle flottant (clic) |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.5x5.4 P | Vinyle flottant de qualité |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.3x12.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x12.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x10.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x8.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.8x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9x10.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 7.2x10.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 371 $ |
| Taxes scolaires | 383 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1446 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, stores, gazebo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux bleus et tringle du salon |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.58 M |
| Superficie du terrain | 3066 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 410 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 569 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette maison jumelée avec garage offrant une |
| combinaison recherchée d'espace, lumière naturelle, |
| intimité et un terrain impeccablement aménagé. Située dans |
| un secteur prisé, cette propriété se distingue par son |
| entretien exemplaire et son aménagement réfléchi, autant à |
| l'intérieur qu'à l'extérieur. |
| Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux et |
| ouvert, d'un mur de pierre avec foyer au bois créant une |
| atmosphère chaleureuse. Le salon est utilisé comme salle à |
| manger et la salle à manger sert de salon. |
| À noter que les pièces du rez-de-chaussée offrent une |
| grande flexibilité d'aménagement. La pièce en entrant qui |
| est supposée être le salon est présentement utilisé comme |
| salle à manger et la pièce devant servir de salle à manger |
| est transformée en salon principal. Selon votre mode de |
| vie, il est donc possible d'inverser les espaces ou de les |
| adapter à vos besoins. |
| La cuisine a été rénovée en 2015, une plaque à cuisson est |
| intégrée au comptoir, le dosseret blanc est fait de verre |
| et le coin-repas avec banquette donne un accès direct à la |
| terrasse. |
| À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions |
| ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre des |
| maîtres avec bain podium et douche séparée. Les planchers |
| des chambres et le corridor sont en bois (érable) et les |
| marches de l'escalier sont en chêne. |
| Le sous-sol est aménagé avec soin et permet une panoplie de |
| rangement. On y retrouve une salle familiale, un espace |
| détente, un espace bureau lequel peut être converti en |
| chambre à coucher et une salle de lavage fonctionnelle. |
| À l'extérieur, la cour se démarque. Intimité, arbres |
| matures, grande terrasse en bois, coin détente pavé et un |
| superbe gazebo de bois fermé avec moustiquaire. Un espace |
| parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme à |
| l'abri du soleil et des moustiques. |
| Autre atout notable : un accès escamotable mène à un vaste |
| espace de rangement au grenier. Parfait pour optimiser |
| l'organisation saisonnière, cet espace supplémentaire |
| permet de libérer le sous-sol et le garage tout en |
| conservant vos effets personnels à portée de main. |
| Une propriété où le bien-être et la qualité d'entretien |
| sont évidents dès la première visite. |
| À proximité de l'école primaire du Dôme; |
| À proximité de l'école secondaire Mont-Bleu; |
| À proximité du Collège Nouvelles-Frontières; |
| À distance de marche du Club de golf des Hautes-Plaines; |
| À proximité de la Sporthèque, un centre sportif familial |
| réputé; |
| À proximité du parc de la Gatineau et des pistes cyclables; |
