440 000 $
39 Rue du Chevalier-De Rouville
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1273.38 PC
Salles de bain
1
MLS® 18836122
Description de la propriété
C'est votre occasion ! Plain-pied situé sur un terrain de coin à fort potentiel ! Cette propriété vous offre un chez-soi stratégique et un investissement intelligent à seulement 2 min de l'UQO et 7 min de la traverse des Chaudières, cette propriété de 3 chambres à coucher, dont un walk in à la chambre des maîtres, cuisine avec armoires en PVC et îlot central, chauffage central. Rénovations 2020 : cuisine, revêtement de plancher et salle de bain. Entrée extérieure indépendante vers le sous-sol. Terrain offrant un fort potentiel, incluant un permis de construction pour un quadruplex! Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez moi.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x3.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x14.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x8.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.8x5.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3x5.9 P | Céramique |
| pièce non aménagée | Sous-sol | 35.10x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 18.0x5.10 P | Béton |
| Pièce non aménagée | Sous-sol | 36.0x13.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 235 $ |
| Taxes municipales | 2 962 $ |
| Coût d'énergie | 2 720 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1273.38 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau au gaz naturel en location, fournaise en location, meubles, décorations, électroménagers, effets personnels. |
| Superficie du terrain | 4099.97 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 41 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 146 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 355 800 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel, Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Appareils de chauffage |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Restrictions/Permissions | |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Non aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Guillotine, Coulissante |
| Toiture | Tôle, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| À ne pas manquer ! Plain-pied avec potentiel |
| d'investissement exceptionnel. |
| Cette propriété plain-pied, située sur un terrain de coin |
| stratégique, est une opportunité unique pour les acheteurs |
| en quête d'un projet polyvalent. |
| Emplacement stratégique : |
| + À 2 minutes de l'Université du Québec en Outaouais (UQO). |
| + À moins de 7 minutes de la traverse des Chaudières et |
| Pont du |
| Portage. |
| + À quelques pas du transport en commun. |
| + École primaire à 2 minutes seulement de la propriété. |
| Caractéristiques principales : |
| + Espace possible pour 4 stationnements. |
| + Terrain de coin. |
| + 3 chambres à coucher |
| + Chambre des maîtres avec walk in. |
| + Cuisine avec armoires en PVC et îlot central. |
| + 1 salle de bain avec bain/douche monocoque. |
| Rénovations 2020 : |
| + Cuisine au goût du jours |
| + Revêtements de planchers en bois flottant et céramique. |
| + Salle de bain |
| Seule l'entrée indépendante extérieure donne accès au |
| sous-sol, ajoutant une fonctionnalité précieuse pour divers |
| usages. |
| +++ Potentiel d'investissement +++ |
| Le terrain idéalement situé offre de nombreuses |
| possibilités pour des projets futurs. |
| Le vendeur inclut : |
| + Un permis de construction approuvé pour un quadruplex. |
| + Des plans détaillés comprenant : |
| + Plan d'implantation. |
| + Plan de drainage. |
| + Plans pour 4 unités résidentielles, chacune dotée de 2 |
| chambres. |
| Informations supplémentaires : |
| Cette propriété est idéale pour un investisseur visionnaire |
| ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser le |
| potentiel du terrain. |
| Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi |
| pour une visite ! |
