367 Rue de Dorval
Gatineau (Gatineau)
MLS® 19176085
Description de la propriété
DUPLEX RÉNOVÉ, OPTIMISÉ ET IMPECCABLE: 2 X 3 CHAMBRES (TRÈS RARE)! Situé dans un secteur familial à proximité de tout et très en demande, cet immeuble vous propose une construction de qualité, rénové avec soins dans les dernières années et RENTABLE. Clé en main, ses deux logements très spacieux offrent des revenus très intéressants et une stabilité qui plaira autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant. Vous cherchez à vous installer tout en profitant de revenus supplémentaires pour réduire l'empreinte financière de votre chez vous? Vous l'avez trouvé! Libre immédiatement, le logement du haut vous charmera!
Visites libres
Dimanche 16 novembre de 14:00 à 16:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x10.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.8x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x18.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x20.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18.8x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.3x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x5.0 P | Tuiles |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.9x4.0 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 15.3x6.7 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 9.4x16.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.6x13.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x12.10 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.0x3.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.10x5.0 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 769 $ |
| Taxes scolaires | 307 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1864 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoirs d'eau chaude (2), remises (2), Lave-vaisselle (2), four et cuisinière encastrés dans le logement du haut, hottes de poêle (2), cuisinière du logement du bas, réfrigérateurs (2), laveuses et sécheuses (2). |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 214 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 234 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 449 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 122 MC |
| Revenus bruts potentiels | 44 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** Duplex rénové |
| ** 2 grands logements de 3 chambres à coucher |
| ** Walkout |
| ** Grande terrasse couverte |
| ** Cour arrière privée |
| ** Logement principal de plus de 1300 p.c. |
| ** Entretenu avec soin |
| ** Plusieurs rénovations depuis 2023 |
| ** Au coeur de la ville |
| ** Quelques pas du Rapibus |
| ** Logement du haut présentement vacant |
| ** Logement du sous-sol sera libre au 30 juin 2026 |
| ** Occasion unique! |
| ** 50% de la superficie du sous-sol est calculé dans la |
| superficie habitable. |
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