Quadruplex à vendre

65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull), Outaouais

649 900 $
65 Rue des Oliviers
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
2650 PC
Salles de bain
1
MLS® 19472010

Description de la propriété

Quadruplex à Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés non éclairés, générant un revenu annuel de 41 688$( MRB 15.58 ). Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l' installation de fibro ciment. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupant (logement D sera libre le 1er Juillet 2024) . Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.1x5.1 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 12x10.1 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9x8.1 P Couvre-sol souple
Cuisine 1er niveau/RDC 11.1x9 P Couvre-sol souple
Salle de lavage Sous-sol 21.1x14 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 14x9.1 P Bois
Salle d'eau 2ième étage 6x5 P Couvre-sol souple
Salle de bains 2ième étage 9x5.1 P Couvre-sol souple
Salon 1er niveau/RDC 16.1x13.1 P Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 14.1x13.1 P Couvre-sol souple
Salle de bains 1er niveau/RDC 10x4.1 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher 2ième étage 16.1x10.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x9.1 P Bois
Salon Sous-sol 16x13.1 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 11.1x6.1 P Couvre-sol souple
Salle de bains Sous-sol 7x7 P Couvre-sol souple
Rangement Sous-sol 9.1x4.1 P Béton
Hall d'entrée 3ième étage 4x3 P Couvre-sol souple
Salon 3ième étage 21x15.1 P Plancher flottant
Salle de bains 3ième étage 6.1x5 P Couvre-sol souple
Cuisine 3ième étage 17x9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 12.1x12 P Plancher flottant
Taxes municipales 5 629 $
Taxes scolaires 408 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 4
Aire habitable 2650 PC
Éléments inclus lors de la vente 4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires.
Dimension de la façade du bâtiment 14.77 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 6.53 M
Superficie du terrain 3914 PC
Dimension de la façade du terrain 14.73 M
Dimension de la profondeur du terrain 24.38 M
Année de construction 1921
Évaluation municipale (terrain) 200 900 $
Évaluation municipale (bâtiment) 406 100 $
Évaluation municipale (total) 607 000 $
Année d'évaluation 2022
Nombre d'étages 2
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 113 MC
Terrain irrégulier Oui
Revenus bruts potentiels 41 688 $
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre, Bloc de béton
Revêtements Vinyle, Béton, Acier
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Superbe opportunité pour investisseur à Hull!
- Quadruplex situé dans le secteur Hull
- Tous les logements sont présentement loués non
chauffés-non éclairés
- 2 x 2 chambres + 1 x loft + 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville
(logement D) sera libre le 1er Juillet 2024
- Revenus annuel de 41 688$, place à obtimisation
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise ext pour chacun des
locataires
- Rénovations majeures de l'extérieur en 2023
- Fibro ciment installé sur les 4 murs extérieurs
- Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est
fait et sera fourni ( 48 564$ / année possible)
- Le loyer du logement #1 sera ajusté à 1200$ par mois à
partir du 1er Aout 2024.
- Situé près de tous les services, des commerces et des
transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul.
des Allumetières
- Terrain voisin en vente vous offrant plusieurs
possiblités (MLS # 20082856)

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