À vendre

502 Route 148, Bryson, Outaouais

449 900 $
502 Route 148
Bryson
Type
N/D
Chambres
3
Aire habitable
2500 PC
Salles d'eau
1
MLS® 19648425

Description de la propriété

Vraiment un excellent investissement. 4 unités légales avec loft de 1 chambre. Entièrement rénové professionnellement en 2016-2018. Toutes les unités sont toujours entièrement louées et ont tous les électroménagers inclus. Rénovations de qualité. Potentiel de revenus de 50 000 $/an. Voir addenda.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.1x3.7 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 22.4x13.8 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 15.10x9.9 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.10x3.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.7x9.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x8.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10x4.1 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.1x8.7 P Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.1x3.7 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 22.4x13.8 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 15.10x9.9 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6.10x3.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.7x9.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10x8.8 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10x4.1 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.1x8.7 P Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 8.4x8.3 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 13.4x12.7 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 13.7x12.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 8.9x9.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.4x12.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 12.1x4.11 P Vinyle
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 8.11x8.10 P Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 8.4x8.3 P Plancher flottant
Salon Sous-sol 13.4x12.7 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 13.7x12.7 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 8.9x9.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.4x12.6 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 12.1x4.11 P Vinyle
Chambre à coucher Sous-sol 8.11x8.10 P Plancher flottant
Taxes municipales 6 510 $
Taxes scolaires 264 $
Déneigement / pelouse 1 020 $
Coût d'énergie 200 $
Assurances 955 $
Chambres 3
Salles de bain 1
Nombre de pièces 8
Aire habitable 2500 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente (5) Réfrigérateurs, (5) Poêle, (5) Lave-vaisselle, (5) Laveuse, (5) Sécheuse, (3) Climatiseur mural, (5) Réservoir à eau chaude 40 gallons.
Dimension de la façade du bâtiment 105 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 76 P
Superficie du terrain 4030.8 MC
Dimension de la façade du terrain 101.71 M
Dimension de la profondeur du terrain 20.47 M
Année de construction 1967
Évaluation municipale (terrain) 18 400 $
Évaluation municipale (bâtiment) 257 000 $
Évaluation municipale (total) 275 400 $
Année d'évaluation 2021
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 2730 PC
Terrain irrégulier Oui
Revenus bruts potentiels 39 600 $
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Garage Simple largeur, Attaché
Revêtements Vinyle
Particularités Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Quadruplex légal avec loft au-dessus du garage
-Loft rénové 2021
-Bâtiment complètement rénové à 85% 2016-2018
-Le bâtiment a été défait et reconstruit de l'extérieur-
Tout est neuf
-Nouveaux murs intérieurs, cloisons sèches, isolation
roxul, revêtements de planchers, cuisines, portes, fenêtres
-Toutes les unités ont une salle de lavage
-Nouveau revêtement de vinyle, garage, loft, toit de tôle,
2 pompes de puisard
-Revenu actuel 46 800$, Revenu potentiel de près de 50
000$/an
-Facilement loué, l'immeuble est toujours entièrement loué
-NOI de 37 815 $
-Taux CAP de 8,4%- opportunité d'investissement fantastique
- Garage - 100 amp
- 10 stationnements
- 4 unités de rangement (7 x 7)
- 1000 pc par apartement
- Plus de 300 000 $ en rénovations - 2016 à 2018