399 000 $
82 Rue de Versailles
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1020 PC
Salles de bain
1
MLS® 20197717
Description de la propriété
Opportunité d'affaire, idéale pour premier acheteur. Se loger à moindre prix. L'appartement du haut comprend 3 chambres de bonne dimension, cuisine, salle à manger, salle de bain et salon. L'appartement du bas comprend 2 chambres à coucher, salon, salle à diner, cuisine et salle de bain. Chacun des appartements comprend sa propre installation pour laveuse et sécheuse. Plusieurs espaces de stationnements pour chacun des appartements. Entièrement VACANT et disponible pour occupation rapide.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x5.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 10.0x12.0 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 10.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.0x6.0 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 9.0x10.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 203 $ |
| Taxes municipales | 2 488 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1020 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central, tringles à rideaux, store (faux bois) au sous-sol, 2 x hotte microonde, possibilité d'inclure du mobilier |
| Superficie du terrain | 5500 PC |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 103 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 179 300 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 1020 PC |
| Revenus bruts potentiels | 39 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Simili-Pierre, Fibre pressée |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Très bonne opportunité d'affaire, flux de trésorerie |
| (cashflow) positif avec seulement 5% de mise de fonds. Cela |
| arrive très rarement en Outaouais. |
| -Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. |
| -Toiture récente, fenêtres neuves, intérieur moderne et |
| rénové. |
| -1 appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée. |
| -1 appartement de 2 chambres au sous-sol avec entrée |
| indépendante. |
| -Installation laveuse et sécheuse dans chaque appartement. |
| -Cour privée |
| -Plusieurs espaces de stationnements |
| -Garage détaché |
