649 900 $
97 Rue Berri
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1773 PC
Salles de bain
2
MLS® 20322542
Description de la propriété
Superbe propriété à étage située dans un emplacement de choix! Située dans un secteur prisé, cette magnifique maison de 4 chambres bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à quelques minutes de l'université, des écoles, des parcs et de l'autoroute 50, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie familial et paisible. Vous serez charmé par sa luminosité abondante, ses grandes pièces bien divisées et son entretien impeccable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18x17.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x9.10 P | Céramique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 11.10x7 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19x15.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.10x11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.1x14.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x10.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x12 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x4.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.1x9.11 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 17x8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 32x13 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 418 $ |
| Taxes scolaires | 344 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1773 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, rideaux, stores, luminaires, chauffe-eau, gazebo, batterie et système d'alarme pour la sumpump, barbecue au gaz naturel et le bureau en bois dans le bureau au rez-de-chaussée |
| Éléments exclus lors de la vente | Cellier |
| Superficie du terrain | 5280 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 66 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 80 P |
| Année de construction | 1928 |
| Évaluation municipale (terrain) | 269 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 300 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 570 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fondation | Pierre, Béton coulé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le rez-de-chaussée offre un premier salon baigné de lumière |
| naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, parfait pour |
| créer un espace de détente ou un coin boudoir cosy plus axé |
| vers les discussions. Cet espace s'ouvre sur une vaste |
| salle à manger et une cuisine au design convivial, idéale |
| pour recevoir famille et amis. La cuisine est équipée d'un |
| grand comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 4 |
| personnes, d'un plafond orné d'un élégant accent de bois, |
| d'un vaste plan de travail et d'un garde-manger spacieux |
| avec armoires intégrées et zone de rangement optimisée. |
| Une pièce polyvalente attenante peut être aménagée selon |
| vos besoins : salle familiale, salon officiel/ cinéma |
| maison, salle de jeux pour les enfants et les adultes ou |
| encore vaste bureau à domicile. Une pièce fermée par des |
| portes françaises ajoute une touche de charme et peut |
| servir de bureau supplémentaire ou de chambre d'invités. La |
| charmante salle de bains colorée et pleine de caractère |
| complète le rez-de-chaussée, incluant un bain ainsi qu'un |
| espace pratique pour la laveuse et la sécheuse. |
| À l'étage, on retrouve une immense chambre principale |
| offrant tout le confort recherché, ainsi que deux autres |
| chambres lumineuses, dotées de plafonds de style cathédrale |
| qui accentuent le sentiment d'espace et d'élégance. Une |
| deuxième salle de bains avec bain-douche et meuble-lavabo |
| double complète ce niveau, parfait pour les familles. |
| Le sous-sol ajoute encore plus de potentiel avec une |
| chambre supplémentaire, idéale pour un ado ou un invité, et |
| un espace atelier pouvant servir de rangement ou d'atelier |
| de bricolage. |
| À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée et |
| pavée offre un espace sécuritaire et intime, parfait pour |
| les enfants ou les réceptions estivales. Une remise |
| pratique permet d'y ranger vos outils et équipements de |
| jardinage. |
| Cette propriété spacieuse, bien entretenue et idéalement |
| située représente une opportunité rare dans le secteur. Un |
| véritable coup de coeur pour les familles en quête |
| d'espace, de lumière et de confort urbain. |
