Appartement à vendre

74 Rue du Stratus 4, Gatineau (Hull), Outaouais

334 900 $
74 Rue du Stratus 4
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
99.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 20495519

Description de la propriété

Condo de coin lumineux au 3e étage, situé au coeur du secteur convoité du Plateau à Gatineau (secteur Hull). Ce condo offre un espace de vie à aire ouverte, une thermopompe murale neuve (2024) pour des économies énergétiques et un foyer électrique pour une ambiance chaleureuse. La chambre principale spacieuse peut accueillir un lit king et comprend un grand walk-in (8'7 x 6'1). Le condo inclut un balcon privé, un espace de bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un stationnement réservé et des espaces pour visiteurs. À proximité de toutes les commodités : épiceries, restaurants, cinéma, dépanneurs et plus!

Détails

Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Cuisine 3ième étage 8.11x9.0 P Céramique
Salle à manger 3ième étage 13.8x9.7 P Plancher flottant
Salon 3ième étage 15.0x15.8 P Plancher flottant
Bureau à domicile 3ième étage 5.3x6.9 P Plancher flottant
Salle de bains 3ième étage 8.3x10.5 P Céramique
Salle de lavage 3ième étage 3.1x8.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 3ième étage 10.7x14.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher 3ième étage 11.4x9.7 P Plancher flottant
Hall d'entrée 2ième étage 3.6x3.10 P Céramique
Taxes scolaires 184 $
Taxes municipales 2 408 $
Frais de copropriété 3 192 $
Coût d'énergie 900 $
Frais de copropriété 3 192 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres hors sol 2
Aire habitable 99.1 MC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe (2024), chauffe-eau (2024), foyer électrique.
Dimension de la façade du bâtiment 6.86 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 14.53 M
Superficie du terrain 4577 MC
Dimension de la façade du terrain 57.07 M
Dimension de la profondeur du terrain 101.57 M
Année de construction 2010
Évaluation municipale (terrain) 71 000 $
Évaluation municipale (bâtiment) 265 400 $
Évaluation municipale (total) 336 400 $
Année d'évaluation 2025
Type de copropriété Divise
Étage du condo 3
Nombre d'étages 3
Bâtiment irrégulier Oui
Terrain irrégulier Oui
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre
Revêtements Vinyle, Brique
Particularités
Restrictions/Permissions Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Situé au 3e étage d'un bâtiment de 3 étages, ce condo de
coin offre un avantage sonore considérable. Avec une
superficie habitable nette de 1 067 pi2 (99,10 m2), il
propose un espace de vie lumineux et bien agencé.
L'espace à aire ouverte inclut un salon avec foyer
électrique, une salle à manger baignée de lumière naturelle
grâce à une fenêtre supplémentaire exclusive aux unités de
coin, et une cuisine fonctionnelle. Le balcon privé
accessible depuis le salon est parfait pour profiter de
l'extérieur en toute tranquillité.
La thermopompe murale remplacée en 2024 assure un confort
optimal en été comme en hiver, tout en offrant des
économies d'énergie.
La chambre principale spacieuse peut aisément accueillir un
lit king et comprend un grand walk-in de 8'7 x 6'1. La
deuxième chambre à coucher est également généreuse, idéale
pour un lit queen, et dispose d'un garde-robe de bonne
taille.
Un espace de bureau ouvert jouxte le salon, parfait pour
ceux qui travaillent à domicile.
La salle de bain est dotée d'un grand bain et d'une douche
séparée. L'espace de lavage, avec installations pour
laveuse et sécheuse, est situé à même le condo pour plus de
commodité.
Les revêtements de sol sont en céramique dans la cuisine,
le hall d'entrée, la salle de bain et l'espace de lavage,
tandis que le salon, la salle à manger, le bureau, les
chambres et le passage sont recouverts de plancher flottant.
Un espace de stationnement réservé est inclus, ainsi que
plusieurs espaces pour visiteurs.
Le bâtiment bien entretenu comprend 11 unités et est situé
au coeur du secteur recherché du Plateau. Ce quartier offre
un accès à distance de marche aux épiceries, restaurants,
magasins, cinéma et dépanneur, faisant de cet emplacement
un choix idéal pour les acheteurs à la recherche de
confort, de commodités et de tranquillité.
Prix très compétitif et possibilité de prise de possession
rapide!

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