559 900 $
563 Rue Hurd
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
1623.3 PC
Salles de bain
1
MLS® 21473940
Description de la propriété
Découvrez une opportunité rare qui allie charme, potentiel et polyvalence. Cette propriété à revenus de 4 logements se distingue par son allure soignée, son emplacement stratégique et l'ambiance unique qu'elle dégage dès le premier regard. Un immeuble qui inspire confiance, attire naturellement l'attention et offre un cadre recherché autant pour propriétaires occupants que pour investisseurs avisés. Que ce soit pour agrandir votre portefeuille ou concrétiser un projet immobilier ambitieux, cette adresse mérite absolument une visite. Un produit distinctif qui ne laisse personne indifférent.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.9x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x16.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.6x11.1 P | Bois |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 11.1x2.11 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x11.4 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 20.0x11.9 P | Parqueterie |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 5.5x4.5 P | Vinyle |
| Coin lit | Sous-sol | 12.8x9.2 P | Vinyle |
| Cuisine | Sous-sol | 11.7x9.1 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.4x4.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.9x3.6 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 12.7x9.6 P | Vinyle |
| Cuisine | Sous-sol | 12.11x8.6 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.9x5.3 P | Vinyle |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x4.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.5x12.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5x11.9 P | Céramique |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 6.5x2.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 22.4x11.9 P | Parqueterie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 028 $ |
| Taxes scolaires | 248 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1623.3 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, rideaux & tringles, luminaires, lave-vaisselle (logement arrière), tous les meubles meublants des deux logements au sous-sol, trois unité de climatisation, chauffe-eau, poêle à bois (Tous donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et péri |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Superficie du terrain | 8211.78 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 62.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 131.7 P |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 224 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 505 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 730 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1863.23 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Stuc, Brique |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Voici ce que vous offre le 563 rue Hurd : |
| Une opportunité d'investissement intéressante dans un |
| secteur recherché de Gatineau. Cette propriété à revenus de |
| 4 logements se distingue par son emplacement stratégique et |
| son excellent potentiel. Offrant un environnement paisible |
| et pratique, elle représente un choix judicieux autant pour |
| investisseurs que pour propriétaires occupants souhaitant |
| optimiser leur investissement. |
| ** Environnement : |
| - Secteur recherché à Gatineau. |
| - Quartier paisible et bien établi, à proximité de tous les |
| services. |
| - À quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, |
| dont l'École de la Montée (primaire) et l'École secondaire |
| du Versant. |
| - Garderies et Cégep de l'Outaouais également à proximité. |
| - Commerces et restaurants accessibles sur le boulevard |
| Saint-René et la rue Main. |
| - Centre commercial Les Promenades Gatineau à courte |
| distance. |
| - Près de l'Hôpital de Gatineau, de cliniques médicales et |
| de pharmacies. |
| - Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroute 50, |
| boulevard La Vérendrye). |
| - Bien desservi par le transport en commun avec accès vers |
| Ottawa et le centre-ville de Gatineau. |
| - Plusieurs parcs, terrains de jeux et pistes cyclables à |
| proximité. |
| ** Caractéristiques de la propriété : |
| - Immeuble de 4 logements offrant un excellent potentiel de |
| revenus. |
| - Propriété entretenue avec soin au fil des années. |
| - Espaces lumineux et ambiance chaleureuse. |
| - Terrain offrant fonctionnalité et intimité. |
| - Stationnement pratique pour les occupants. |
| - Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire |
| occupant. |
| ** Atouts supplémentaires : |
| - Secteur à forte demande locative. |
| - Excellent potentiel d'optimisation et de valorisation. |
| - Propriété offrant un équilibre intéressant entre |
| emplacement, stabilité et potentiel futur. |
| ** À noter que la conformité des logements devra être |
| vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité. |
