1 474 900 $
14 Rue Pine
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2953 PC
Salles de bain
3
MLS® 22191355
Description de la propriété
Rarement une propriété aussi exceptionnelle se présente sur le marché. Située sur plus d'un acre avec 90 pi de façade sur les rives de la rivière des Outaouais, cette demeure magistralement réinventée possède un caractère extraordinaire, chaque détail témoigne d'une qualité irréprochable. 5 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d'eau. Cuisine de chef avec salle à manger panoramique sur la rivière, foyer en pierre du sol au plafond, deux suites principales dont une au niveau principal, véranda et terrasse avec des couchers de soleil à couper le souffle. Garage ouvert et aéré. Sérénité champêtre, proche de tout. Quatre saisons de belle vie!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Foyer | 1er niveau/RDC | 12.3x12.9 P | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.4x25.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.11x12.8 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10x6.11 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.7x13.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.5x5.1 P | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.3x6.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x6.4 P | Tuiles |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 12.3x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.4x19.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.6x5.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x12.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.5x10.2 P | Tuiles |
| Espace buanderie (sans laveuse ni sécheuse) | 2ième étage | 5.9x10.2 P | Tuiles |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.5x7.1 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.5x21.1 P | Bois |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.1x3.3 P | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 37.7x23.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 676 $ |
| Taxes scolaires | 851 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 2953 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires/ventilateurs de plafond, stores, tringles à rideaux, système audio-tour électronique + 3 paires de 2 haut-parleurs, 2 supports de télé, bibliothèques encastrées, fo |
| Éléments exclus lors de la vente | Congélateur du niveau inférieur, Prise pour véhicule électrique, Réservoir de propane (Loué) |
| Superficie du terrain | 4417.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.11 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 157.15 M |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 581 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 588 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 169 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 14 Rue Pine - Points Saillants |
| Le Cadre |
| Prestigieux quartier Wychwood |
| 90 pi de plage sur la rivière des Outaouais sur plus d'un |
| acre de terrain aménagé |
| Terrain surélevé avec pelouse jusqu'au bord de l'eau, |
| naturellement protégé - et n'a jamais été inondée. |
| Couchers de soleil face à l'ouest visibles depuis plusieurs |
| pièces et espaces extérieurs |
| Plage naturelle de sable et roche plate - baignade, kayak |
| et loisirs riverains |
| Terrasse en pierre avec détente et repas |
| Arbres matures, intimité champêtre, à minutes d'Aylmer et |
| d'Ottawa |
| La Maison |
| Superbe domaine Craftsman en bardeau |
| Construction env. 1992, magistralement réinventée depuis |
| 2019 |
| Puits de lumière circulaire en vitrail couronnant le grand |
| hall d'entrée à double hauteur |
| Entrée majestueuse avec escalier en chêne et mezzanine |
| surplombante |
| Élégante alcôve en baie vitrée pour piano |
| Chambre avec fenêtre cintrée et bibliothèques encastrées |
| Plafonds caissonnés, planchers en bois franc et moulures |
| partout |
| Fenêtres encadrant l'eau et la nature à chaque tournant |
| Cuisine / Salle à Manger |
| Cuisine de chef avec armoires foncées du sol au plafond |
| Électroménagers professionnels en acier inoxydable, |
| réfrigérateur surdimensionné et cuisinière au gaz |
| Grand îlot avec comptoir en granit et espace petit-déjeuner |
| Plafond en lamelles de cèdre dans la cuisine et la salle à |
| manger |
| Salle à manger vitrée avec vue panoramique sur la rivière |
| des Outaouais |
| Garde-manger butler intégré avec comptoir en acier |
| inoxydable |
| Accès direct à la terrasse et à la véranda |
| Espaces de Vie |
| Foyer au propane en pierre naturelle du sol au plafond |
| comme pièce maîtresse du salon |
| Portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse et les jardins |
| riverains |
| Véranda avec ventilateur de plafond et vue complète sur la |
| rivière |
| Terrasse riveraine avec chaises Adirondack surplombant la |
| rivière |
| Salle de jeux et gym dédié au niveau inférieur |
| Chambres & Salles de Bains |
| 5 chambres dont deux luxueuses suites principales |
| Suite principale au niveau principal - walk-in, salle de |
| bains spa avec double lavabo, bain, douche en verre séparée |
| et planchers chauffants |
| Suite principale à l'étage - balcon privé surplombant le |
| boisé riverain |
| Chambres supplémentaires avec hublots, plafonds voûtés et |
| fenêtres cintrées |
| Kitchenette |
| 3 salles de bains et 2 salles d'eau |
| Systèmes / Mises à Jour |
| Rénovations extensives depuis 2019 (N'hésitez pas leur |
| demander!) |
| Climatisation centrale (2019) |
| Fournaise électrique (2019) |
| Foyer au propane (2019) |
| Toit (2019) |
| Chauffe-eau (2019) |
| Panneau électrique (remplacé en 2023) |
| Borne de recharge pour véhicule électrique (2023) |
| Note: Aqueduc et égout municipaux |
| Garage Carport / Extérieur |
| Garage double carport traversant avec plafond en cèdre et |
| luminaires encastrés (2021) |
| Grande allée circulaire avec stationnement généreux |
| Cabanon Craftsman assorti dans les arbres matures |
| Terrasse en pierre avec mur de soutènement |
| Pins matures, bouleaux et jardins fleuris |
