49 Rue Lucien-Brault
Gatineau (Hull)
MLS® 22505484
Description de la propriété
*Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants* Triplex de 3 C à C dans chaque logement. Situé à moins de 200 mètres du transport public, toutes les commodités sont à proximité (restaurants, magasins, ligne d'autobus, pharmacie, épicerie, bar, écoles, etc.) L'immeuble est toujours loué à 100% grâce à sa superbe localisation. L'immeuble a un revenus de 35820$ annuellement avec un potentiel d'optimisation énorme. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce triplex en très bon état; que ce soit pour le rénover, l'habiter ou tout simplement pour avoir un immeuble à revenus situé dans un secteur de choix.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | Sous-sol | 15.7x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 15x11 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x10 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 15x11.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x11 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 15.7x11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x10 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 15x11.6 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 123 $ |
| Taxes scolaires | 392 $ |
| Déneigement / pelouse | 494 $ |
| Assurances | 198 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 231.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffes-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | les biens de locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.14 M |
| Superficie du terrain | 556.86 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.45 M |
| Année de construction | 1969 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 408 300 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 35 820 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **** Excellente opportunité pour investisseurs ou |
| propriétaires occupants **** |
| Triplex de 3 C à C dans chaque logement. Situé à moins de |
| 200 mètres du transport public, toutes les commodités sont |
| à proximité (restaurants, magasins, ligne d'autobus, |
| pharmacie, épicerie, bar, écoles, etc.) L'immeuble est |
| toujours loué à 100% grâce à sa superbe localisation. |
| L'immeuble a de bons revenus de 35820$ annuellement avec un |
| potentiel d'optimisation assez important. |
| Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce triplex en |
| très bon état; que ce soit pour le rénover, l'habiter ou |
| tout simplement pour avoir un immeuble à revenus. Situé |
| dans un secteur de choix, et stationnement pavé pouvant |
| accueillir 6 à 8 voitures. |
|
