Triplex à vendre

49 Rue Lucien-Brault, Gatineau (Hull), Outaouais

649 000 $
49 Rue Lucien-Brault
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
231.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 22505484

Description de la propriété

*Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants* Triplex de 3 C à C dans chaque logement. Situé à moins de 200 mètres du transport public, toutes les commodités sont à proximité (restaurants, magasins, ligne d'autobus, pharmacie, épicerie, bar, écoles, etc.) L'immeuble est toujours loué à 100% grâce à sa superbe localisation. L'immeuble a un revenus de 35820$ annuellement avec un potentiel d'optimisation énorme. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce triplex en très bon état; que ce soit pour le rénover, l'habiter ou tout simplement pour avoir un immeuble à revenus situé dans un secteur de choix.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Salon Sous-sol 15.7x11.2 P Bois
Chambre à coucher principale Sous-sol 15x11 P Bois
Salle de bains Sous-sol 11.3x8.6 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 11x10.4 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 11x10 P Bois
Cuisine Sous-sol 15x11.6 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 2ième étage 15x11 P Bois
Salon 2ième étage 15.7x11 P Bois
Salle de bains 2ième étage 11.3x8.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11x10.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x10 P Bois
Cuisine 2ième étage 15x11.6 P Couvre-sol souple
Taxes municipales 5 123 $
Taxes scolaires 392 $
Déneigement / pelouse 494 $
Assurances 198 $
Chambres 3
Salles de bain 1
Nombre de pièces 7
Aire habitable 231.9 MC
Éléments inclus lors de la vente 3 chauffes-eau
Éléments exclus lors de la vente les biens de locataires.
Dimension de la façade du bâtiment 12.19 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 9.14 M
Superficie du terrain 556.86 MC
Dimension de la façade du terrain 18.29 M
Dimension de la profondeur du terrain 30.45 M
Année de construction 1969
Évaluation municipale (terrain) 165 500 $
Évaluation municipale (bâtiment) 242 800 $
Évaluation municipale (total) 408 300 $
Année d'évaluation 2022
Nombre d'étages 3
Revenus bruts potentiels 35 820 $
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Bloc de béton
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
**** Excellente opportunité pour investisseurs ou
propriétaires occupants ****
Triplex de 3 C à C dans chaque logement. Situé à moins de
200 mètres du transport public, toutes les commodités sont
à proximité (restaurants, magasins, ligne d'autobus,
pharmacie, épicerie, bar, écoles, etc.) L'immeuble est
toujours loué à 100% grâce à sa superbe localisation.
L'immeuble a de bons revenus de 35820$ annuellement avec un
potentiel d'optimisation assez important.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce triplex en
très bon état; que ce soit pour le rénover, l'habiter ou
tout simplement pour avoir un immeuble à revenus. Situé
dans un secteur de choix, et stationnement pavé pouvant
accueillir 6 à 8 voitures.