Gatineau (Aylmer)
Description de la propriété
Opportunité à saisir! Cet immeuble à revenus, officiellement considéré comme un duplex, a été converti en triplex, offrant un excellent potentiel locatif annuel. Actuellement, les logis #1 et #3 sont occupés par d'excellents locataires, tandis que le logement #2 est vacant, vous laissant la liberté de sélectionner le locataire de votre choix. Le propriétaire a investi environ 150 000$ en améliorations et réparations depuis son acquisition, garantissant un immeuble bien entretenu. Idéalement situé au coeur du secteur d'Aylmer, à distance de marche de la rue principale, de ses commerces et des écoles primaires & secondaires. À qui la chance?
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 867 $ |
| Taxes scolaires | 304 $ |
| Déneigement / pelouse | 2 $ |
| Coût d'énergie | 3 090 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, 3x lave-vaisselle, 3x cuisinière, 3x réfrigérateur, 3x laveuse, 3x sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.47 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.21 M |
| Superficie du terrain | 520.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 36.87 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 14.3 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 196 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 300 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 497 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 34 200 $ |
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Entrée indépendante, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le panneau électrique #1 est au frais du vendeur. |
| Il alimente le logis #1 et #3. |
| La fournaise alimente les logis 1,2,3. |
| Le panneau électrique #2 est au frais du locataire #2. |
| Il alimente le logis #2 incluant son chauffage d'appoint |
| par plinthes électriques. |
| Possibilité d'ajouter un 3ième panneau électrique. |
| Le filage est prêt pour le logis 3, disponible derrière le |
| mur mitoyen avec le sous-sol du logis 1. |
| Logis #3: La chambre ne peut pas être fermée d'une porte |
| car les fenêtres ne sont pas assez grandes. |
| Disponibilités pour les visites du logis #3: |
| Mardi 9h00 - 20h30 |
| Mercredi 9h00 - 20h30 (sauf le 19 mars) |
| Vendredi 15h00 - 18h00 |
| Samedi 16h15 - 20h00 |
| Dimanche 9h00 - 12h30 |
| Rapport d'inspection prévente 2025 disponible en ligne. |
| Veuillez svp le consulter et l'inclure à votre promesse |
| d'achat. |
| Selon le vendeur, les logements sont très facile à louer et |
| le prix des loyers auraient un potentiel plus élevé. |
| Bonne visite! |
