699 800 $
63 Rue de l'Abbé-Mangin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1450 PC
Salles de bain
2
MLS® 24384808
Description de la propriété
Située dans le prisé secteur de Ferme Limbour, cette magnifique propriété de plain-pied séduit par son aire ouverte lumineuse, sa cuisine digne des plus beaux magazines et la générosité de ses espaces. Son cour arrière de rêve, bordée d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, invite à la détente avec sa piscine creusée et son spa. Offrant également deux foyers au gaz, deux salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé et un garage attaché, cette demeure inclut de nombreux équipements pour un confort absolu. Une seule visite suffira pour vous charmer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.1x10.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x19 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11x14.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x17.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x15.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x15 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x13.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3x6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.5x21.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x14.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x11.5 P | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 13.5x14 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 433 $ |
| Taxes scolaires | 443 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1450 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux & stores, luminaires, hotte de four, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse, aspirateur central & tous les équipements, ouvre-porte de garage, équipements de piscine creusée, spa, foyer électrique, gazebo |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe eau |
| Superficie du terrain | 8232 PC |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 251 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 463 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 715 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Secteur Ferme Limbour |
| - Plain pieds |
| - Garage attaché |
| - Terrain surdimensionné de 8232 pi2 |
| - Clôturé et excessivement privé |
| - Aucun voisin arrière |
| - Piscine creusée |
| - Spa 2021 |
| - Cuisine rénovée |
| - Tous les électroménagers sont inclus |
| - Aire ouverte |
| - Foyer électrique et foyer au gas |
| - 4 chambres à coucher |
| - Salle de bain attenante à la chambre des maîtres |
| - 2,5 salles de bain |
| - 12 Km du Centre Ville d'Ottawa |
| - 2,6 Km du Collège Saint-Alexandre |
| - 1 Km de l'école primaire du Vallon |
