399 900 $
128 Rue de Vimy
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2140 PC
Salles de bain
1
MLS® 24684270
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Duplex spacieux et bien situé -- Secteur Notre-Dame, Gatineau. Découvrez ce duplex de plus de 2 000 pi² situé dans le secteur Notre-Dame à Gatineau. Idéal pour un investissement ou une habitation intergénérationnelle, il offre deux logements distincts : un logement supérieur de 3 chambres lumineuses et un logement inférieur de 2 chambres confortables. Chauffage au gaz naturel, air climatisé central, aucun voisin sur la droite, stationnement pour 4 véhicules, et grand terrain en cul-de-sac. À proximité des écoles, commerces, transports et parcs, cette propriété combine confort et tranquillité. Opportunité à saisir!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x10.1 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 11.9x10.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x8 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 13.11x13.3 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.6x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.11x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10x8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 214 $ |
| Taxes municipales | 2 888 $ |
| Coût d'énergie | 3 340 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2140 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Air-climatisé central, Chauffe-eau (2), fournaise |
| Éléments exclus lors de la vente | Clôture en bois et piscine hors terre installées par le locataire du logement du haut. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 38 P |
| Superficie du terrain | 463.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 100 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 1070 PC |
| Revenus bruts potentiels | 22 200 $ |
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine, Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Duplex spacieux avec potentiel d'optimisation -- Secteur |
| Notre-Dame, Gatineau |
| Situé dans le recherché secteur Notre-Dame à Gatineau, ce |
| duplex offre une opportunité exceptionnelle |
| d'investissement ou d'habitation intergénérationnelle. Avec |
| une superficie habitable de plus de 2 000 pi² et un grand |
| terrain niché dans une rue en cul-de-sac, cette propriété |
| se distingue par son espace et sa tranquillité. |
| Disposition des logements : |
| Logement supérieur : Comprend 3 chambres lumineuses et une |
| salle de bain fonctionnelle, idéal pour une grande famille. |
| Logement inférieur : Offre 2 chambres confortables et une |
| salle de bain, parfait pour un couple ou une petite famille. |
| Caractéristiques et atouts : |
| Chauffage à air pulsé au gaz naturel pour un confort en |
| toutes saisons. |
| Air climatisé central pour un environnement frais en été. |
| Aucun voisin sur la droite, offrant une intimité inégalée. |
| Stationnement extérieur généreux pouvant accueillir jusqu'à |
| 4 véhicules, idéal pour les familles ou les locataires |
| ayant plusieurs voitures. |
| Plusieurs travaux d'entretien et de réparations réalisés au |
| fil du temps, garantissant un bien bien entretenu. |
| Localisation de choix : |
| Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à |
| proximité de tous les services essentiels : écoles, |
| commerces, transports en commun et parcs. Sa localisation |
| en cul-de-sac en fait un endroit calme et sécuritaire pour |
| les occupants. |
| Ce duplex est parfait pour les investisseurs à la recherche |
| d'un bien avec potentiel ou pour les familles désirant |
| combiner confort. Ne manquez pas cette occasion unique dans |
| le secteur prisé de Gatineau ! |
