399 900 $
85 Rue de Pincourt
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1218 PC
Salles de bain
1
MLS® 26217922
Description de la propriété
Découvrez cette charmante propriété qui vous accueille avec une belle luminosité naturelle dès l'entrée. L'escalier en bois et les planchers en bois franc apportent une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine moderne, dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement dans le cadre. La chambre principale, avec son walk-in spacieux, offre un espace bien pensé. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale conviviale, une salle de lavage rénovée et de nombreux rangements. À l'extérieur, un terrain en coin intime, orné d'arbres matures, un balcon couvert et une grande remise viennent compléter le tout. Voir Addenda pour plus.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x5.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.8x16.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x11.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x11.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.3x15.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x11.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.0x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.5x14.2 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.2x14.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 234 $ |
| Taxes municipales | 2 934 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1218 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, AC central, habillages de fenêtre, lave-vaisselle, four, 2 remises, PAX Ikea dans une chambre secondaire, système de rangement dans le walk-in |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, chauffe-eau (loué) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.12 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.2 M |
| Superficie du terrain | 449.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.5 M |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 145 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 251 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 397 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - - La maison |
| - Unité de coin |
| - Grand hall d'entrée |
| - Vaste rez-de-chaussée ultra lumineux |
| - Unité de coin bénéficiant de nombreuses fenêtres, dont |
| des fenêtres triple vitrage orientées au nord et |
| agrémentées de persiennes |
| - Revêtement de plancher en bois franc au RDC et bel |
| escalier en bois |
| - Cuisine rénovée avec îlot, nombreux rangements, évier |
| style farmhouse et beau dosseret au mur |
| - Très beaux luminaires |
| - Maison très propre et soigneusement entretenue |
| - 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau |
| - Système de chauffage et climatisation central |
| - Orientation de la cour au sud |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle |
| de lavage, établi et nombreux rangements |
| - Chambre principale avec spacieux walk-in et deux chambres |
| secondaires de bonne dimension |
| - Chute à linge |
| - |
| - - L'environnement |
| - Quartier très central à proximité de tous les services et |
| de l'autoroute |
| - Propriété en coin de rue offrant un immense lot de près |
| de 5000 pc |
| - Spacieuse cour entièrement clôturée avec deck en bois |
| couvert |
| - Abondance d'arbres matures |
