634 900 $
89 Ch. de la Topaze
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
132.96 MC
Salles de bain
1
MLS® 27959138
Description de la propriété
**RARETÉ**BEAUTÉ**COUP DE COEUR ASSURÉ** Le 89 rue de la Topaze est une élégante et spacieuse propriété, cette construction datant de 2022 est agrémentée d'un grand terrain. Elle vous captivera par son charme et son cachet, vous invitant au bonheur! Elle dégage la convivialité et un parfait équilibre entre l'amour de la campagne et la proximité de la ville!! Cette propriété vous offrira tout l'espace, le confort et le modernisme dont vous désirez! L'aménagement est fonctionnel et le décor est soigné, chaleureux et lumineux! Référez-vous à l'Addenda du descriptif pour plus de détails sur ce bijou de propriété!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x7.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.8x15.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.8x14.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x16.2 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.11x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x9.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7x6.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.6x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.7x19.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.10x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.10x12.11 P | Plancher flottant |
| Boudoir | Sous-sol | 13.9x9.5 P | Plancher flottant |
| Brut/Espace pour 2 ième salle de bain | Sous-sol | 6.6x10.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10x6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 268 $ |
| Taxes municipales | 2 542 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 132.96 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe centrale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, fournaise, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, adoucisseur d'eau/lampe UV. |
| Éléments exclus lors de la vente | Abri amovible extérieur (style tempo). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.58 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.9 M |
| Superficie du terrain | 6150 MC |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 44 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 254 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 299 100 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Autre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante, Autre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Un décor soigné, abordant un caractère intemporel, inspiré |
| de la simplicité et du bon goût! Sa fenestration abondante |
| offre des vues imprenables sur la végétation et |
| l'environement extérieur. Un véritable havre de paix, qui |
| comblera les amoureux de la nature et les amateurs |
| d'activités en plein air. |
| *Quartier apprécié et convoité à L'Ange-Gardien. |
| *Site enchanteur. |
| *Grand terrain de 66 198 pi.ca. |
| *Parc Lonsdale à proximité. |
| *Stationnement pouvant loger plusieurs véhicules, remorque, |
| bateau, roulotte. |
| *Construction Bonneville datant de 2022. |
| *Design contemporain aux lignes épurées. |
| *Finition de qualité. |
| *Plafond tout en hauteur. |
| *L'aménagement intérieur est baigné par la lumière |
| naturelle. |
| *Superficie habitable agréable et pragmatique à concept |
| aire ouverte. |
| *Hall d'entrée en façade. |
| *Ajout de boiserie. |
| *Superbe cuisine, abordant un look très tendance! Comptoir |
| de quartz, dosseret, îlot surdimensionnée/comptoir lunch |
| intégré, rangement à profusion incluant un garde-manger |
| fermé. |
| *Électroménagers de qualité en inclusions. |
| *Salon attenant à la salle à manger. |
| *Deux chambres à coucher de bonnes dimensions au |
| rez-de-chaussée. |
| *Deux chambres à coucher au sous-sol, il ne manque que la |
| mitoyenneté. |
| *Rangement de style "walk-in" situé dans la chambre |
| principale. |
| *Magnifique salle de bains attenante à la chambre |
| principale. |
| *Spacieuse salle familiale au sous-sol. |
| *Pièce de rangement/salle mécanique. |
| *Espace salle de lavage. |
| *Brut/espace désigné pour y aménager une salle de bains |
| complète au sous-sol. |
| Nous pourrions aisément continuer de décrire les mérites de |
| cette élégante propriété, mais il vous suffira d'une seule |
| visite pour être véritablement conquis. Saisissez la chance |
| de vous installer dans cet environnement idyllique sans |
| plus tarder! Et vous aurez la chance de peaufiner quelques |
| finitions au sous-sol à votre goût ainsi que d'élaborer |
| votre aménagement extérieur de rêve dans un avenir |
| prochain... |
| **Possibilité de joindre le terrain voisin actuellement en |
| vente # cadastre 3 993 965. Afin d'avoir un terrain double |
| et d'ajouter du pi.ca. à l'actuel terrain ou tout |
| simplement pour un projet de construction! |
| ***Inclusions: Thermopompe centrale, réfrigérateur, |
| cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, |
| fournaise, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, |
| adoucisseur d'eau/lampe UV. |
