349 900 $
309 Rue Hétu
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
112.8 PC
Salles de bain
1
MLS® 28560476
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 309 Hétu, duplex abordable! Saisissez cette opportunité unique! Le prix le plus compétitif en ville! Composé de 2 logements de 2 chambres à coucher chacun. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Son emplacement stratégique, à distance de marche du Rapibus, garantit un accès facile aux commodités et aux transports. Avec quatre espaces de stationnement et un potentiel d'optimisation locative, ce bien représente un excellent investissement. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle, contactez-nous pour une visite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 221 $ |
| Taxes municipales | 2 790 $ |
| Coût d'énergie | 1 800 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 112.8 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2), thermopompe centrale, fournaise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.44 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.68 M |
| Superficie du terrain | 463.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.28 M |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 154 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 347 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 56.37 MC |
| Revenus bruts potentiels | 17 700 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Stuc |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Bienvenue au 309 Hétu, duplex abordable! |
| Saisissez cette opportunité unique! Le prix le plus |
| compétitif en ville! Composé de 2 logements de 2 chambres à |
| coucher chacun. |
| Idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires |
| occupants, ce bien rare est le plus compétitif en ville. Il |
| se compose de 2 logements de 2 chambres à coucher chacun. |
| bien entretenus, offrant confort et fonctionnalité. |
| Points forts : |
| Localisation Pratique : À distance de marche du RapidBus, |
| facilitant les déplacements quotidiens. |
| Potentiel d'Optimisation : Opportunité d'améliorer les |
| revenus locatifs grâce à des mises à jour stratégiques. |
| Stationnement Avantageux : Profitez de quatre espaces de |
| stationnement, un atout majeur pour attirer les locataires. |
| Proximité des Commodités : Commerces, services et |
| transports à proximité pour un confort de vie optimal. |
| Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Ne |
| manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble |
| offrant un excellent rendement locatif. |
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| découvrir tout son potentiel ! |
