899 000 $
1291 Boul. Hurtubise
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2582.3 PC
Salles de bain
3
MLS® 9168442
Description de la propriété
JUSTE DU WOW ! Bienvenue dans ce remarquable refuge en bord de l'eau niché le long de la pittoresque rivière de L'Outaouais. Avec sa terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur l'eau, cette maison offre le cadre idéal pour des rassemblements en plein air et des moments sereins. Dotée de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et d'un garage double, elle allie praticité et luxe. Les amateurs de vin seront ravis par la cave pouvant accueillir plus de 500 bouteilles. Vivez l'apogée de la vie au bord de l'eau dans cette propriété exceptionnelle. Voir l'addenda pour plus d'informations.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x7.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.9x16.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x19.11 P | Bois |
| Coin bar | 1er niveau/RDC | 10.8x11.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x16.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.10x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3x13.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x14.4 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.11x4.10 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 23.2x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.1x22.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x17.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.6x29.6 P | epoxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.11x10.10 P | epoxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.9x10.11 P | epoxy |
| Cave à vin | Sous-sol | 6.5x8.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.11x6.11 P | epoxy |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x9.7 P | epoxy |
| Atelier | Sous-sol | 11.7x19.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.5x18.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 033 $ |
| Taxes scolaires | 529 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 23 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2582.3 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cellier 500 bouteilles, frigidaire, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque chauffante, hotte, stores, frigo dans l'îlot, banc dans la cuisine, télé dans le salon, système d'alarme, sonnette parlante, plate-forme sur le bord de l'eau. Tous les meubles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoirs de propane en location (3), service du système d'alarme. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 45.4 P |
| Superficie du terrain | 3089.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 102.63 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 613 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 843 300 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1507.28 PC |
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager, Patio, Clôturé |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes électriques, Autre, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel, Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC, Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Revêtements | Vinyle, Brique, Bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration, Autre |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ********JUSTE DU WOW******** |
| Bienvenue au 1291 Boulevard Hurtubise, une résidence |
| spectaculaire offrant une vue imprenable sur la Rivière des |
| Outaouais, avec une superbe terrasse en bord de l'eau et |
| une façade vitrée à couper le souffle. Cette propriété |
| saura vous charmer par ses nombreux atouts et rénovations |
| luxueuses réalisées au fil des ans. |
| La maison est située dans un cul-de-sac, assurant ainsi |
| calme et intimité. Les rénovations récentes comprennent le |
| remplacement des fenêtres avec une pellicule protectrice |
| contre les rayons UV en 2022, ainsi que l'installation d'un |
| système septique hydrocinétique par Enviro-Step en 2020, |
| d'une valeur de 80 000 $, accompagné d'un nouveau puits |
| artésien. De plus, une nouvelle salle de bain a été ajoutée |
| au sous-sol en 2023, et la salle de bain du 2ème étage a |
| été entièrement rénovée en 2022. |
| Cette résidence offre 5 chambres spacieuses et 3 salles de |
| bains élégamment aménagées, offrant plus de 2500 pieds |
| carrés de superficie habitable, idéal pour accueillir votre |
| famille et vos invités. |
| La maison est équipée d'un système de chauffage |
| géothermique avec un système de climatisation central, |
| soutenu par une option de chauffage au propane. Elle |
| dispose également d'une fournaise récente de 2019, d'un |
| système déshumidificateur central, d'un système d'osmose |
| inverse avec lampe UV et réservoir de 400 gallons, ainsi |
| que d'un système d'aspirateur central pour un confort |
| optimal. |
| À l'extérieur, vous trouverez un auvent électrique, un |
| grand stationnement pavé pouvant accueillir plusieurs |
| véhicules, ainsi qu'un garage entièrement équipé de 50' X |
| 30', chauffé et isolé avec de la mousse d'uréthane au bas |
| des murs en 2023. Un élégant gazebo de 12' X 16' sur le |
| balcon offre un espace extérieur idéal pour se détendre. |
| L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, |
| avec un foyer au bois à trois faces reliant le salon, la |
| salle à manger et la cuisine, créant ainsi une atmosphère |
| chaleureuse et accueillante. De plus, un sol en époxy a été |
| ajouté au sous-sol, offrant à cet espace supplémentaire une |
| touche moderne et élégante. |
| Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette résidence |
| exceptionnelle, où luxe, confort et élégance se rejoignent |
| harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour |
| planifier une visite! |
