764 900 $
6 Rue Forest
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1654 PC
Salles de bain
1
MLS® 11374503
Description de la propriété
Située en bordure de la Rivière des Outaouais, cette résidence exceptionnelle, nichée dans le quartier de Wychwood, est véritablement éblouissante. Avec son charme singulier, son plafond cathédrale en cèdre et le foyer encastré dans le mur de briques au centre de la maison, elle est assurément un coup de coeur. De plus, vous découvrirez un studio séparé ainsi que deux grandes vérandas. Ajoutez à cela deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain, et cette propriété devient véritablement un havre de paix à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x10.1 P | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20x15.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.11x10.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x8.7 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 31.5x8.5 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 277 $ |
| Taxes municipales | 3 698 $ |
| Coût d'énergie | 2 483 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1654 PC |
| Délai d'occupation prévu | 40 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Table de cuisson à induction, cuisinière encastrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles à rideaux, thermopompe, foyer au gaz, chauffe-eau, 3 pompes submersibles, générateur de gaz portable, système d'alarme. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de propane. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.92 M |
| Superficie du terrain | 10299.47 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.62 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.78 M |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 337 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 116 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 453 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout, Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant, Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Avant d'entrer dans la maison, vous aurez un aperçu de son |
| magnifique aménagement paysager en terrasses sur le côté |
| ouest menant à l'arrière-cour. Une pergola et un studio |
| séparé sont visibles de cet angle, invitant les occupants à |
| s'installer et à profiter de leurs activités. |
| Lors de la visite de la maison, la cheminée en briques |
| rouges et la niche d'âtre réchauffent certainement |
| l'ambiance de tous les repas partagés à la table à manger. |
| Le plafond et le plancher en bois franc ajoutent un charme |
| unique à l'espace. Les nombreux détails de finition |
| intérieure et la végétation mature environnante affinent |
| l'ambiance inhérente du bâtiment. |
| Plongez-vous dans l'expérience de vie en trois saisons en |
| découvrant la chambre entièrement équipée et la salle de |
| bains bucolique nichée dans l'une des vérandas. |
| Déjà, l'attrait de la maison est palpable. Cependant, |
| explorer les équipements extérieurs rehaussera encore |
| davantage cet attrait. En parcourant les terrains, vous |
| remarquerez également que l'arrière de la propriété |
| largement fenêtré offre une vue magnifique et un accès à la |
| rivière, offrant tous les avantages de la vie au bord de |
| l'eau. |
| Nichée dans un cul-de-sac, cette résidence inspire un mode |
| de vie où l'intimité et la tranquillité prédominent. |
