499 000 $
225 Rue R.-Rollin
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2192.3 PC
Salles de bain
1
MLS® 13213585
Description de la propriété
Magnifique Duplex dont chaque unité ont 3 chambres à coucher chacun(Très RARE)et extrêmement bien situé, à distance de marche de la polyvalente Nicolas-Gatineau, centre Branchaud-Brière, parc, garderie et de tout les services! Loué présentement 1915$/mois, non chauffé/non éclairé. Investissement idéal avec de bons locataires! Propriété bien entretenue, avec un revenu potentiel de 31 200$ par année! Les locataires peuvent profiter de la cour et de leur remise en plus d'avoir chacun 2 stationnements. Cette opportunité est à saisir dès maintenant!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6x18.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x9.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x9.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x9.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.7x18.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 9.9x7.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 9x9.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.8x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.11x9.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 247 $ |
| Taxes municipales | 3 572 $ |
| Déneigement / pelouse | 442 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 2192.3 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffes-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.3 P |
| Superficie du terrain | 3820 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.4 P |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 151 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 296 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 22 980 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex jumelés avec entrées séparées avec: |
| * 3 chambres à coucher chacun |
| * Cuisine fonctionnelle |
| * Salle de bain avec bain/douche indépendant |
