1 975 000 $+ TPS-TVQ
106 Ch. des Érables
Grand-Remous
Grand-Remous
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 15296955
Description de la propriété
Entreprise de production de sirop d'érable et de transformation en alcool d'érable. Érablière de 18 000 entailles (possibilité. de 25 000 entailles) certifiée biologique, avec une production annuelle moyenne de 72 000 livres de sirop d'érable, production d'environ 10 000 bouteilles d'alcool d'érable. L'érablière a été acquis en 2008, et la fabrication des alcools se fait depuis 2014. Le financement est disponible avec le ministère , et Desjardins avec beaucoups de subvention.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 1 $ |
| Taxes municipales | 2 194 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | voir liste au dossier |
| Éléments exclus lors de la vente | Effet personnel |
| Dimension de la façade du bâtiment | 1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 1 P |
| Superficie du terrain | 160000 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 11 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 133 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 144 500 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Code année construction | Inconnue |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1 PC |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Genre de commerce | Érablière |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Fabrication |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| PRODUITS ET SERVICES |
| Sirop d'érable biologique, en plus de tous les produits |
| transformés |
| Tire |
| Beurre d'érable |
| Caramel d'érable |
| Sucre cornet à l'érable |
| 5 alcools différents à base d'érable, une mistelle, un vin |
| d'érable, un rosé érable et |
| camerise, un mousseux traditionnel et une liqueur d'érable |
| distillé |
| Notre Mistelle d'érable à été médaillé à plusieurs |
| reprises, dont 2 fois médaille GRAND |
| OR et 2 fois médaille d'OR. Cette alcool à une très grande |
| notoriété. il y a un terrain de 160000 mètres carrés privés |
| et 107.5 hectares en location avec le ministère des |
| ressources naturelles. |
| Les bâtiments ont une superficie de 5 852 pieds carrés. |
| Le seul bail de location est pour le terrain du ministère |
| des ressources naturelles. Bail |
| renouvelable aux 5 ans, et toujours renouvelé de façon |
| automatique. un bail à |
| perpétuité. |
| Ce métier peu s'apprendre par tous, il suffit de prendre |
| quelques petites formations pour rester |
| à l'affût des nouveautés dans le domaine et améliorer son |
| savoir-faire. |
| Nous somme très bien positionné géographiquement, accès |
| direct par la route transcanadienne |
| 117. Première érablière sur la route pour les gens |
| provenant de l'Abitibi, le zonage municipale |
| permet plusieurs usage, comme par exemple la restauration. |
| Offre une avenir riche en oppotunité, avec un potentiel |
| acéricole et la |
| possibilité de vendre et développer d'avantage d'alcool à |
| base d'érable. |
| Une entreprise prospère avec une grande rentabilité. |
| Production d'environ 10000 bouteilles d'alccol par année. |
| Production |
| moyenne de 72000 livres de sirop d'érable par année |
| Nous somme des passionnées de l'érable qui mettent en |
| valeur notre |
| terroir par la création de boissons de spécialité unique et |
| innovantes, |
| élaborées à partir de notre sirop d'érable biologique |
| Superbe érablière, clé en main, avec beaucoup de potentiel |
| d'agrandissement, équipements récents. |
| Chalet 4 saisons 27 x 40 pieds comprenant 2 chambres, grand |
| bureau, |
| cuisine, salon et salle de bain, beaucoup de rangement, |
| spa, grand garage |
| (30 x 40 pied) |
| Membre d'un club acéricole, ce qui permet de rester à |
| l'affut des nouvelles |
| technique, façon de faire et nouvelle technologie. |
| Les revenus sont remarquable et les bénéfices nets |
| également, le bénéfice net varie entre 40% |
| et 50% selon les années. De plus, un 5 ième alcool qui |
| provient de la distillation vient tout juste |
| d'être mis en marché (2023) avec des vente supérieur a ce |
| que on s'attendais. Revenue garantit pour la vente de sirop |
| , nous avons des quotas avec la PPAQ ((Producteurs, |
| productrice productrice acéricole du, Québec) pour le sirop |
| "L'érablière a été acquis en 2008, et la fabrication des |
| alcools se fait depuis 2014. Le financement est disponible |
| avec le ministère , et Desjardins avec beaucoup de |
| subvention. |
| l'érablière détient un quota 53 820 livres pour le sirop en |
| vrac. |
| les vendeurs donne le transfert des connaissances autant |
| pour l'érablière que pour la fabrication des alcools. Le |
| valeur des équipements 650 000$ |
