Ripon
Description de la propriété
RARETÉ 25.56 acres,10.3 hectares,30.25 arpents, 1 113 394 pieds carrés de terre AVEC POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE au coeur d'un paysage naturel enchanteur majoritairement boisé de beaux résineux adultes de plus de 40 ans au sein de ce royaume boisé. Un joli ruisseau sinueux serpente le terrain et offre le son d'une cascade d'eau. Les 25.56 acres de cette terre boisée représente un refuge tranquille où l'on peut se construire sa maison ou son chalet. C'est un lieu idéal pour se détendre, prêt à accueillir ceux qui cherchent la paix, la connexion profonde avec la nature à moins de 45 Min de Gatineau, 1hre de Tremblant et 15 min de l'autoroute 50.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 583 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 25.56 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 546 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 2069 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 22 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 22 200 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Accidenté, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Autre, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Agricole |
Addendas
| Cet endroit magique est bien plus qu'un simple étendue de |
| terre, c'est un lieu, un beau site où les rêves prennent |
| racine et où l'âme peut trouver la quiétude. |
| Pour les limites du terrain sur la Rte 317, on a mis des |
| affiches |
| au début et à la fin de la terre ainsi qu'à l'entrée # |
| 1221. |
| On peut aussi voir les rubans rouges tout près des |
| affiches. |
| 1- Il y a des vestiges d'étang construit par une digue de |
| castors mais les castors ont quittés. |
| 2- Inclus seulement un plan projet d'implantation et |
| certificat de piquetage réalisé par François Gauthier, |
| arpenteur-géomètre en date du 8 février 2024 sur le lot 5 |
| 944 082 montrant les espaces constructibles approximatifs. |
| Un plan projet d'implantation précis pourrait être |
| nécessaire à un éventuel acheteur une fois que le site |
| exact d'un projet de construction sera établi. |
| 3- 2e petit lot à l'est de la route 317, cadastre 5 945 291 |
| de 1168.8 mètres carrés est inclus dans la présente vente |
| pour la valeur nominale de 1.00$. Les vendeurs possèdent |
| des droits et titres précaires pour ce lot selon l'analyse |
| de l'arpenteur-géomètre François Gauthier. Le prix de vente |
| inclus tous les droits, titres et intérêts que les vendeurs |
| détiennent ou pourraient détenir sur le dit lot. |
| 4- Dans le descriptif le zonage résidentiel sera inscrit : |
| alors que le zonage de la terre c'est zonage agricole et ce |
| lot semble répondre aux critères de l'autorisation de la |
| Commission de la protection du territoire agricole du |
| Québec (CPTAQ) décision 347 364 pour être constructible de |
| fait qu'il a une superficie de plus de 10 hectares et une |
| largeur de plus de 120 mètres ce qui permets la |
| construction d'une résidence et dépendances (lettre de |
| l'inspecteur en bâtiment et environnement de la |
| municipalité de Ripon) en date du 1er décembre 2023 et note |
| de l'arpenteur-géomètre sur le plan du 8 février 2024. |
| 5- Le notaire qui rédigera l'acte d'achat devra être un |
| notaire de la région de la Petite-Nation. |
