669 900 $
65 Rue des Oliviers
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
2650 PC
Salles de bain
1
MLS® 18651460
Description de la propriété
Quadruplex à Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés non éclairés, générant un revenu annuel de 41 688$( MRB 16.23). Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l' installation de fibro ciment. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupant ( logement D sera libre le 1er Juillet 2024) . Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x5.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x10.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x8.1 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 21.1x14 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14x9.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6x5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 9x5.1 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x13.1 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x4.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x10.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.1 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 16x13.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.1x6.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 7x7 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 9.1x4.1 P | Béton |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4x3 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 3ième étage | 21x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 6.1x5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 3ième étage | 17x9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.1x12 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 629 $ |
| Taxes scolaires | 408 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2650 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.77 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.53 M |
| Superficie du terrain | 3914 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.73 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.38 M |
| Année de construction | 1921 |
| Évaluation municipale (terrain) | 200 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 406 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 607 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 113 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 41 688 $ |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Revêtements | Acier, Vinyle, Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe opportunité pour investisseur à Hull! |
| - Quadruplex situé dans le secteur Hull |
| - Tous les logements sont présentement loués non |
| chauffés-non éclairés |
| - 2 x 2 chambres + 1 x loft + 1 gaçonnière |
| - Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville |
| (logement D) |
| - Revenus annuel de 41 688$ |
| - Entrées indépendantes pour les 4 logements |
| - 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D |
| - Espaces de rangement dans la remise pour chacun des |
| locataires |
| - Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 |
| - Fibro ciment installé sur les 4 murs extérieurs |
| - Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est |
| fait et sera fourni ( 48 564$ / année possible) |
| - Le loyer du logement #1 sera ajusté à 1200$ par mois à |
| partir du 1er Aout 2024. |
| - Situé près de tous les services, des commerces et des |
| transports en communs. |
| - À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. |
| des Allumetières |
| - Terrain voisin en vente vous offrant plusieurs |
| possiblités (MLS # 20082856) |
