159 900 $
Ch. River
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19426626
Description de la propriété
Vous serez enchanté par la tranquillité et l'intimité de ce grand terrain boisé et bordé par la Rivière du Lièvre à L'Ange-Gardien. Facile d'accès, ce terrain est situé sur une rue municipale asphaltée. Il est situé à moins de 40 minutes d'Ottawa, tout en étant à quelques minutes seulement de la municipalité de Gatineau et de ses commodités, favorisant ainsi une qualité de vie fonctionnelle et agréable. La topographie de ce terrain offre des possibilités d'aménagement et de construction intéressantes. Un véritable paradis riverain pour les adeptes de la nature et des spots nautiques! Une opportunité à ne pas manquer!!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 343 $ |
| Taxes scolaires | 9 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucun Certificat de localisation/plan ou rapport d'arpentage sera fourni par le vendeur, advenant qu'il soit requis/exigé, il sera à la charge et aux frais de l'acheteur. |
| Superficie du terrain | 12936.7 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 44 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 44 100 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre, Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une visite vous convaincra de la beauté de l'environnement |
| et de la quiétude des lieux, pour y construire votre future |
| habitation ! |
| Découvrez cette opportunité unique, afin de concrétiser |
| votre rêve de vivre au bord de l'eau et laissez-vous |
| séduire par la tranquillité et la nature exceptionnelle de |
| ce terrain d'une superficie de 139 249,47 pi.ca. (3.19 |
| acres) agrémenté d'un chemin/entrée menant jusqu'à |
| l'arrière du lotissement. |
| Ce bord de l'eau est situé aux abords d'un petit bras de la |
| rivière du Lièvre menant à une jolie petite baie. |
| Projet idéal pour un entrepreneur qui convoiterait le lot |
| attenant (centris # 14774042) actuellement en vente, |
| agrandissant considérablement le potentiel pour |
| probablement y aménager un projet domiciliaire. |
| Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer |
| toutes les vérifications d'usages auprès des autorités |
| compétentes afin de confirmer la destination qu'il entend |
| donner à l'immeuble, qu'il soit conforme aux lois et aux |
| règlements en vigueur. |
