899 900 $
140 Rue de Toulouse
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
304.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 21875795
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Investissez dans ce triplex central à Gatineau, construit en 2015 avec de nombreuses améliorations. Chaque unité propose 2 chambres, 1 salle de bain, et plus de 1000 pieds carrés d'espace de vie. Emplacement idéal, à 2 minutes de l'hôpital, avec accès facile aux transports en commun. Les unités sont équipées de lave-vaisselle et de climatiseurs muraux. Potentiel d'optimisation et d'augmentation de la valeur. Faciles à louer. Quatre places de stationnement et trois unités de storage extérieures. Détails financiers disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 264 $ |
| Taxes scolaires | 510 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 2 652 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 304.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 lave-vaisselles, luminaire , air climatisé mural (3), remise (3), 4 stationnements, chauffe-eau (3), échangeur d'air (3). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.35 M |
| Superficie du terrain | 519.2 MC |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 221 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 686 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 908 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 304.7 MC |
| Revenus bruts potentiels | 44 100 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle, Pierre, Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ********JUSTE DU WOW!******** |
| Investissement au Coeur de Gatineau - Triplex Moderne avec |
| Améliorations et Espace de Vie Optimal |
| Description : |
| Bienvenue dans votre prochaine aventure d'investissement au |
| coeur de Gatineau ! Ce triplex, construit en 2015, se |
| distingue par de nombreuses améliorations, offrant une |
| opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la |
| recherche d'un ajout lucratif à leur portefeuille. |
| Principales Caractéristiques : |
| - Emplacement : |
| Situé au centre de Gatineau, offrant un accès facile aux |
| transports en commun et à tous les services locaux. |
| À seulement 2 minutes à pied de l'hôpital, répondant aux |
| besoins potentiels des locataires de l'industrie de la |
| santé. |
| Détails de la Propriété : |
| - Trois unités bien conçues, chacune offrant 2 chambres et |
| 1 salle de bain. |
| Espaces de vie spacieux avec plus de 1000 pieds carrés de |
| surface habitable dans chaque unité. |
| Équipements et Améliorations : |
| Unités construites avec de nombreuses améliorations, |
| garantissant une expérience de vie moderne et haut de gamme. |
| Équipées d'un lave-vaisselle et améliorées avec des |
| climatiseurs muraux. |
| Potentiel d'Optimisation : |
| - La propriété offre des opportunités d'optimisation |
| supplémentaires et d'augmentation de la valeur. |
| Explorez les possibilités d'ajustements de loyer ou |
| d'améliorations de la propriété pour maximiser les |
| rendements. |
| Attrait Locatif : |
| - Unités faciles à louer avec un historique éprouvé de |
| satisfaction des locataires. |
| - Idéal pour attirer des locataires recherchant un espace |
| de vie pratique et amélioré. |
| Stationnement et Storage : |
| - Quatre places de stationnement extérieures disponibles, |
| assurant la commodité pour les locataires avec véhicules. |
| Trois unités de storage extérieures pour la commodité |
| supplémentaire des locataires. |
| Points Forts de l'Investissement : |
| - Emplacement A1 - Proche des services essentiels, des |
| transports en commun et des établissements de santé. |
| Construit en 2015 avec de nombreuses améliorations, |
| garantissant des équipements modernes et des besoins |
| d'entretien minimaux. |
| Informations Supplémentaires : |
| - Détails financiers disponibles sur demande pour les |
| demandes sérieuses. |
| - Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et |
| saisissez l'opportunité d'investir dans un marché |
| immobilier prospère à Gatineau. |
