469 900 $
74 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
156.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 22639740
Description de la propriété
Maison jumelée unité de coin située dans le quartier très recherché du Plateau de la Capitale. Aucun voisin arrière et une entrée latérale menant à une suite potentielle multigénérationnelle au sous-sol, 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Profitez de la chaleur d'un foyer au gaz dans le salon, éclairé par de nombreuses fenêtres. Salle de lavage à l'étage. À proximité de nombreux services essentiels, de magasins et de parcs, et à seulement 10 minutes du pont Champlain. Libre immédiatement !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x10.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.8x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.1x10.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.3x16.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.4x16.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.5x17.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x7.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.2x9.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 211 $ |
| Taxes municipales | 3 456 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 156.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, tringles à rideaux et gazebo. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, barbecue et contenu du garage et de la remise. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation en sa possession. Tous frais liés à un nouveau certificat de localisation ou à une assurance titre seront aux frais de l'acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.03 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.83 M |
| Superficie du terrain | 249.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.27 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 310 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 443 300 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 74 Rue du Polder, Gatineau : |
| - Maison en rangée |
| - Secteur : Plateau de la Capitale |
| - 3 chambres à coucher |
| - 2 salles de bain |
| - 1 salle d'eau |
| - Planchers laminé et en céramique |
| - Foyer au gaz |
| - Chambre principale avec salle de bain attenante |
| - Salle de lavage à l'étage/2ème au sous-sol |
| - Sous-sol partiellement aménagé avec potential pour logie |
| intergénérationnelle avec entree separe |
| - Terrain de coin clôturé, sans arrière voisins |
| - Terrasse, gazebo et remise pour rangement additional |
| - Garage simple attenant |
| - Allée pavée |
| - Près des services essentiels, d'une école primaire (F) et |
| d'une école secondaire (E) |
