174 900 $
2 Rue des Érables
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1360 PC
Salles de bain
1
MLS® 22810821
Description de la propriété
Pour bricoleur - 1er acheteur - jeune famille. Bien que cette maison demande des travaux de rénovations elle bénéficie d'un super grand terrain d'environ 1.75 acre avec 285 pieds au bord de la rivière Petite-Nation. Cette propriété a un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, dans une rue cul de sac en arrière du CLSC de St-André-Avellin. Le terrain qui entoure la maison offre une multitude de possibilités (jardin, espace de détente en plein air ou au bord de l'eau).Avec une vision créative, du travail, un peu d'amour cette maison pourrait devenir le lieu parfait pour vous et votre famille.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x9 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20.6x9 P | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.11x4.11 P | Tuiles |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11x4.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x15.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 6.10x8.6 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x9.2 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x9.7 P | Tuiles |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x5.5 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 489 $ |
| Taxes scolaires | 91 $ |
| Coût d'énergie | 2 230 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1360 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures électriques fixes, réservoir à eau chaude, fournaise à bois (à vérifier suite au feu) |
| Éléments exclus lors de la vente | Tracteur de ferme, tracteur à gazon, chaloupe, étau sur établi sous-sol, bois de chauffage, souffleuse, (balançoire, meuble, banc) sur le patio et la galerie et tout ce qui se trouve sur le terrain. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44 P |
| Superficie du terrain | 75701 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 86 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 219 P |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 40 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 97 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 137 500 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 880 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine, Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Autre |
| Fenêtres | PVC, Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton, Béton coulé |
| Garage | Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Vinyle, Aluminium |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Non aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Sur la ville, Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Dimension de la maison 20'x24'x2 + allonge 20'x'20. |
| Un feu est survenu le 12 décembre 2023 dans la cave de |
| maison dans la vieille partie du 2 étages à cause de la |
| fournaise à bois et les fils électriques qui étaient |
| proches, ce feu n'a pas touché le rdc ni le 2e étage |
| seulement de la fumée s'est répandue. Certaines poutres |
| dans la cave seront à réparer ou solidifier. Les pompiers |
| ont brisé 2 fenêtres au 2e étage.L'eau et l'électricité ont |
| été fermé suite à ce feu. |
| Le couple habitait cette maison depuis 52 ans. Galerie + |
| patio couvert fait récemment, terrain avec gazébo, garage |
| et remise |
| La partie du terrain en bas près de la rivière est en zone |
| inondable. Cette partie du terrain est beaucoup + basse que |
| le terrain ou se situe la maison. |
| *Pour aller voir le terrain au bord de la rivière, passer à |
| droite près de l'abri du garage il y a un chemin pour se |
| rendre en bas. |
