599 900 $
315 Mtée du Gore
Lochaber
Lochaber
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2600 PC
Salles de bain
2
MLS® 23588953
Description de la propriété
Nichée au coeur de Lochaber, cette charmante propriété champêtre sur 2,92 acres offre un cadre enchanteur. Avec 4 chambres spacieuses et la possibilité d'une cinquième, ainsi que 2 salles de bains, cette maison devient un havre de confort pour toute la famille. L'attrait va au-delà des murs : une grange-atelier à 2 étages et un vaste garage double ajoutent une dimension pratique et créative. L'emplacement dans une région reconnue pour son héritage agricole ajoute une touche spéciale, offrant une connexion profonde avec la terre. Cette maison incarne une harmonie parfaite entre l'intérieur confortable et l'espace extérieur pittoresque.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x9.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x21.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.11x17.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x15.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.3x21.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x11.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x15.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.11x11.0 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 12.10x39.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 487 $ |
| Taxes municipales | 5 332 $ |
| Coût d'énergie | 1 731 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2600 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, four encastré, plaque à cuisson (un rond défectueux), lave-vaisselle, réfrigérateur, mico-onde, congélateur/réfrigérateur couloir du rez-de-chaussé, ouvre-porte de garage, fournaise(électrique/bois),chauffe-eau, 2 laveuses, sécheuse, s |
| Superficie du terrain | 11826.7 MC |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 23 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 464 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 487 800 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Stuc |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| + Enchantante maison de 4 chambres à coucher située sur un |
| vaste terrain de 2 acres, offrant un cadre paisible et |
| pittoresque au coeur de la nature. |
| + La chambre des maîtres est équipée d'un walk-in, |
| fournissant un espace de rangement généreux et pratique |
| pour vos effets personnels. |
| + Deux salles de bains complètes ajoutent une commodité |
| supplémentaire à cette maison, répondant aux besoins des |
| familles et des invités. Douche en acrylique et seulement à |
| peinturer à votre goût. |
| + Profitez d'un espace de détente supplémentaire avec un |
| spa et une piscine, parfaits pour se relaxer et se |
| rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. |
| + Les nombreuses fenêtres réparties dans toute la maison |
| laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant |
| ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. |
| + Le sous-sol de la propriété dispose d'une entrée |
| indépendante par le garage, offrant une opportunité |
| polyvalente. Il pourrait être utilisé comme espace de vie |
| séparé, bureau à domicile ou même un espace de loisirs. |
| + La fondation isolée de la maison assure un confort |
| thermique optimal tout au long de l'année, contribuant |
| ainsi à l'efficacité énergétique de la résidence. |
| + Nichée au milieu de vastes champs verdoyants, la |
| propriété offre une vue panoramique et une ambiance |
| paisible, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité |
| et la beauté naturelle. |
| + La proximité du parc national de Plaisance ajoute une |
| touche spéciale à cette propriété. Profitez d'un accès |
| facile à des activités de plein air, de la faune abondante |
| et de la beauté naturelle de la région. |
| + Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie |
| rurale et les commodités modernes, vous permettant de vivre |
| une vie paisible sans sacrifier le confort. |
| + Que vous recherchiez un havre de paix ou un endroit pour |
| vous ressourcer, cette propriété répond à ces besoins et |
| offre une opportunité unique de vivre au coeur de la nature |
| tout en profitant de la lumière naturelle abondante, d'un |
| spa et d'une piscine, et en restant proche des commodités. |
