399 000 $
494-496 Rue Ste-Cécile
Maniwaki
Maniwaki
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
2400 PC
Salles de bain
1
MLS® 24700339
Description de la propriété
Actuellement triplex. Très beau grand duplex résidentiel bénéficiant d'un droit acquis commercial (pour triplex) sous certaines conditions. Ayant subi plusieurs belles rénovations depuis 2009, il pourrait même servir ceux et celles à la recherche d'un logis parental. Excellente POSSIBILITÉ pour un investisseur et/ou professionnel désirant y aménager son commerce d'affaires et éventuellement emménager dans un des logements. Revenus annuels de presque 40000$ avec possibilité d'optimiser davantage. Cette propriété bénéficie d'un grand terrain privé de 10900 pieds carrés avec une belle cour arrière clôturée.
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 9.6x7.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 12.2x10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.2x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.5x11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5x7 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 12x6.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.5x10 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3x11 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x5.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x9.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.7x18 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.3x18 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4x7.10 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 681 $ |
| Taxes scolaires | 140 $ |
| Coût d'énergie | 5 480 $ |
| Assurances | 4 056 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 2400 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu des logements sauf les meubles des locataires, ensemble de patio extérieur |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, meubles des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 10900 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 120 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 92 P |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 21 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 136 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 157 100 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 1200 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 39 540 $ |
| Abri d'auto | Double largeur ou plus, Attaché |
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Armoires | Mélamine, Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout, Électricité, Autre |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Fibre pressée, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Non aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, À l'abri |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel, Commercial |
Addendas
| *Il s'agit d'un duplex zoné résidentiel et ayant un droit |
| acquis conditionnel pour le local commercial (voir |
| Déclaration du Vendeur), ce qui en fait un triplex jusqu'à |
| ce que la condition ne soit plus respectée. |
| *2e logis (494 b) situé en haut du salon de coiffure (494 |
| a) tout de même reconnu par la ville; |
| Les deux logements résidentiels sont meublés en tout et en |
| partie; |
| *Salon de coiffure est occupé par la propriétaire actuelle |
| qui pourrait signer un bail pour 2 ans à 1000$/mois; |
| *Rénovation complète du logement 494 b en 2019. Possède une |
| chambre à coucher; |
| Portes extérieures, fenêtres, revêtement extérieur et |
| toiture en 2009; |
| Belle cour arrière clôturée; |
| Nouvelle abris d'auto double en 2013-2014; |
| Ce bâtiment possède 1200 pieds carrés par étage dont un |
| sous-sol complet; |
| Branchement individuel laveuse et sécheuse dans chaque |
| logement; |
| Le 496 est un logement très spacieux de 3 ch à coucher, |
| 1200 pieds carrés habitables plus un sous-sol de 600 pi |
| carrés; |
| Situé dans un secteur recherché de Maniwaki, quartier |
| résidentiel très paisible près de l'école primaire et du |
| parc. |
