358 900 $
164 Ch. Fraser A
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
104.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 25121008
Description de la propriété
Découvrez ce condo moderne, décoré avec goût, certifié Novoclimat, offrant un espace de vie lumineux et ouvert grâce à sa grande fenestration. Admirez le magnifique salon avec son accueillant foyer électrique niché dans un mur de pierre élégant. La superbe cuisine est équipée d'un îlot central généreux et d'un comptoir en granit contemporain, avec un garde-manger style walk-in. Deux chambres à coucher, dont une avec walk-in, et une salle de bain luxueuse avec douche en verre et baignoire indépendante complètent cet espace aux plafonds de 9 pieds, doté d'une isolation acoustique exceptionnelle et d'un rangement abondant.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.1x5.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x14.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.9x9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x8.4 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.11x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.6x9.1 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9.3x3.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 791 $ |
| Taxes scolaires | 163 $ |
| Frais de copropriété | 3 300 $ |
| Coût d'énergie | 1 270 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 300 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 104.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, échangeur d'air, thermopompe, supports à télévisons (2), stores a rouleau dans la chambre des maitres et la cuisine, foyer électrique, meuble multimédia (salon) |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.89 M |
| Superficie du terrain | 182.69 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.92 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.42 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 69 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 283 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 352 000 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Fibre pressée, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Certification Novoclimat, ce qui vous permet d'avoir une |
| meilleure qualité d'air intérieur et d'économiser 20 % sur |
| les coûts d'énergie. |
| * 2 places de stationnement |
| * Hall d'entrée indépendant avec garde-robe |
| * Espace de vie à aire ouverte et avec grande fenestration |
| pour un maximum de lumière naturelle |
| * Salon magnifique avec un foyer électrique accueillant sur |
| un mur de pierre magnifique |
| * Thermopompe murale pour votre confort, autant en été |
| qu'en hiver |
| * Splendide cuisine avec îlot central généreux et comptoir |
| en granit contemporain |
| * Garde-manger style walk-in |
| * 2 chambres à coucher, dont une avec un walk-in |
| * Salle de bain avec une vaste douche autonome en verre et |
| baignoire indépendante |
| * Plafonds de 9 pieds |
| * Isolation acoustique exceptionnelle |
| * Abondance de rangement |
| * Proche des écoles : École des Rapides-Deschênes, École |
| primaire South Hull, École Lord Aylmer Campus Junior, École |
| Eardley, École secondaire Grande-Rivière, École des |
| Trois-Portages, École du Vieux-Verger, École Secondaire de |
| la Nouvelle-Ère. |
| * À côté de la piste cyclable menant soit à la marina |
| d'Aylmer ou à Ottawa |
| * À 10 minutes du parc, du terrain de soccer et des |
| sentiers de marche |
| * À seulement 10 minutes du Pont-Camplain |
| * À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| * Arrêts d'autobus à 2 minutes à pied menant directement à |
| Ottawa |
