349 900 $
466 Ch. du Lac-Hotte
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1250 PC
Salles de bain
1
MLS® 26743713
Description de la propriété
Bienvenue au bord du lac Hotte, une résidence ou un chalet 4 saisons niché au coeur de la belle région de la Petite-Nation. Terrain plat. Grandes fenêtres donnant une superbe vue du lac. 4 chambres à coucher, aire ouverte cuisine, salle à manger et salon. Sous-sol tout aménagé avec sortie extérieure sur une belle terrasse. Ce chalet dispose de toutes les commodités pour assurer votre confort. En été profitez de repas en plein air sur la terrasse donnant sur le lac et en hiver détendez-vous près du feu du poêle à bois. Le lac Hotte est paisible, en bonne santé, sans bateau moteur. Idéal pour la baignade, pêche, canot, kayak, pédalo.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.0x18.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x8.0 P | Plywood |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x5.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.7x5.9 P | Prélart |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x8.4 P | Plywood |
| Coin détente | Sous-sol | 5.0x6.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.0x6.10 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.8x14.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 96 $ |
| Taxes municipales | 1 333 $ |
| Coût d'énergie | 570 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1250 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout meublé incluant électroménagers, poêle à bois, quai, pédalo 2019, climatiseur mural, table de pique-nique en bois, bois de chauffage restant, réservoir eau chaude, pompe neuve 2024. |
| Éléments exclus lors de la vente | Quelques biens ou effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 50 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 P |
| Superficie du terrain | 5031 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 55 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95 P |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 48 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 87 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 135 700 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Superficie du bâtiment | 1250 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Climatiseur mural |
| Fenêtres | Aluminium, PVC, Bois |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Revêtements | Aluminium, Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses |
| activités disponibles à proximité. Cette propriété au bord |
| du lac Hotte c'est une opportunité de créer des souvenirs |
| inestimables avec vos proches, de vivre en harmonie avec la |
| nature et de profiter de la vie au maximum. |
| Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de |
| compagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier |
| votre visite et découvrir ce que la vie au bord du lac |
| Hotte peut vous offrir. |
| C'est une invitation à vivre au bord de l'eau. 1H30 de |
| Montréal, 55 minutes de Gatineau, 50 minutes de Tremblant. |
| * Location à court terme permise. |
| * Terrain plat |
| * Quai octogonal |
| * 49 pieds de façade au lac |
| * L'eau est baignable, l'association des |
| propriétaires font des tests à chaque année. |
| * Poêle à bois au salon |
| * Sous-sol avec sortie extérieure |
| * Grande terrasse face au lac |
| * À proximité des pistes de VTT et de motoneiges. |
| * Déneigement de l'entrée pour l'hiver 200$ et pour le toit |
| c'est |
| au besoin 40$ de plus. |
