345 000 $
296 Route 315 N.
Montpellier
Montpellier
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1650 PC
Salles de bain
2
MLS® 11261354
Description de la propriété
Propriété au charme rustique de 2 c.à.c, dotée d'une cuisine accueillante avec îlot & salon avec foyer au propane. Idéale pour les investisseurs, son garage chauffé de 30x30 est adapté pour être converti en appartement. Autorise les locations à court terme augmentant le potentiel de revenus. Située à proximité d'une épicerie, d'un terrain de golf et des attractions naturelles, avec un accès direct en VTT. Améliorée avec une cuisine & salle de bain rénovées ainsi que des améliorations extérieures. Internet à fibre optique disponible. Un mélange parfait de charme rustique & d'opportunité d'investissement à 55 min de Gatineau/Ottawa & Tremblant.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 8.9x14.2 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 14.3x9.2 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 14.3x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x11.1 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 11.8x14.2 P | Bois |
| Mezzanine | 3ième étage | 20.4x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 15.1x20.5 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 509 $ |
| Taxes scolaires | 162 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1650 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-Vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | Interupteur électronique pour les lumières |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 P |
| Superficie du terrain | 2535.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.9 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 80.01 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 21 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 261 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 282 900 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 900 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé, Autre, Attaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Stationnement | Au garage, Extérieur, À l'abri |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Commercial |
Addendas
| Découvrez cette séduisante propriété de deux chambres au |
| style rustique, ornée de boiseries chaleureuses qui créent |
| une atmosphère accueillante. La cuisine conviviale, dotée |
| d'un îlot central spacieux, est parfaite pour préparer des |
| repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. Le |
| salon, agrémenté d'un foyer au propane, offre un lieu idéal |
| pour se détendre et profiter des soirées en toute |
| tranquillité, ajoutant une touche de confort moderne à |
| l'ambiance rustique. |
| Idéale pour les investisseurs, cette propriété est dotée |
| d'un garage chauffé de 30x30 avec plancher chauffant au |
| glycol, prêt à être converti en appartement grâce aux |
| commodités existantes comme la cuisine, la salle de bain, |
| et la douche. De plus, la location à court terme est |
| permise, offrant un potentiel de revenu supplémentaire et |
| la flexibilité d'accueillir des visiteurs cherchant à |
| explorer la région. |
| Située dans une région dynamique, cette maison est à |
| seulement 2 minutes de l'épicerie et d'un terrain de golf, |
| 8 minutes de la SEPAQ Papineau-Labelle, 10 minutes du |
| prestigieux Lac-Simon, et 5 minutes du parc des Montagnes |
| Noires. Elle est parfaitement placée pour partir |
| directement de chez vous en VTT ou en motoneige. Avec un |
| accès rapide à 55 minutes de Gatineau et de Tremblant, |
| cette propriété combine le charme rustique avec la |
| flexibilité d'un zonage résidentiel et commercial. De plus, |
| l'internet à fibre optique xPlore est disponible pour |
| toutes vos nécessités connectées. |
| De nombreuses améliorations ont été apportées, incluant les |
| soffites, les fascias, un escalier extérieur, ainsi que des |
| rénovations à la cuisine et à la salle de bain. Le garage |
| dispose également de finitions telles que du gypse, une |
| dînette, et plus encore. À l'extérieur, vous profiterez de |
| trois pommiers et d'une haie de saule, avec un aménagement |
| en gravier qui complète le charme naturel du terrain. |
| Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir |
| une propriété aux multiples possibilités, alliant confort |
| rustique, potentiel commercial, et opportunités de location |
| à court terme. |
| Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire(Voir |
| inscription #20070757) |
