629 900 $
55 Rue Raoul-Roy
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1685 PC
Salles de bain
2
MLS® 11862626
Description de la propriété
Propriété clé en main de 3 chambres, 2,5 salle de bains avec garage offrant une finition de qualité supérieur. Profitez de la vue sur la Rivière des Outaouais, de sa proximité autant de la Marina d'Aylmer, des pistes cyclables que des restaurants. Vous serez charmé par son architecture unique sur 3 étages hors-sol avec une mezzanine pouvant servir d'espace bureau et salle familiale avec porte patio et balcon pour observer le coucher du soleil. Coup de coeur assuré, voir l'addenda pour constater ses ajouts et améliorations qui la distingue sur le marché.
Visites libres
Dimanche 5 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x10.1 P | Ardoise |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.9x3.0 P | Ardoise |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x10.1 P | Ardoise |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10.0x15.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.0x12.4 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x14.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x8.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.1x5.1 P | Porcelaine |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.0x6.0 P | Céramique |
| Mezzanine | 3ième étage | 22.0x13.6 P | Bois |
| Balcon | 3ième étage | 10.5x5.0 P | Bois |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 5.8x7.2 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 15.0x12.0 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 7.6x5.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.1x7.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 280 $ |
| Taxes municipales | 4 073 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1685 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, poêle, micro-onde avec hotte, laveuse, sécheuse, fournaise élec., a/c centrale, chauffe-eau récent, échangeur d'air récupérateur de chaleur, humidificateur, rideaux, stores et tringles luminaires, meubles de rangement blanc devant s. lavage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 99 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 20.2 P |
| Superficie du terrain | 1994.55 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.2 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99 P |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 88 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 524 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 612 700 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 772 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Simili-Pierre, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Emplacement, emplacement, emplacement !!! A proximité de |
| la Marina d'Aylmer et du Parc des Cèdres |
| - Bois franc sur trois étages |
| - Planchers d'ardoise, céramique et porcelaine |
| - Escalier sur trois étage en bois, poteaux de métal et de |
| bois (érable) |
| - Cuisine avec portes d'armoires en merisier jusqu'au |
| plafond, comptoir de granite, électro-ménager de qualité |
| inclus. |
| - Vanités dans les salles de bains de qualité supérieure |
| avec un comptoir en ardoise poli dans la salle d'eau, ainsi |
| que dans la salle de bain attenante à la chambre des |
| maîtres. |
| - Comptoir de granite dans la deuxième salle de bain (2e |
| étage). |
| - Banc de douche en ardoise poli dans la salle de bain des |
| maitres et douche avec panneau en verre |
| - Fixtures de plomberie haut de gamme. |
| - Sous-sol aménager à l'exception de la finition du plafond. |
| - Possibilité de faire une troisième salle de bains |
| complète (brute) |
| - Cour arrière privé et soigneusement aménagée avec |
| balustrades en cèdre, bac à fleurs en cèdre, système de |
| drainage et pavé uni |
| - Lumières solaires intégrées au terrassement dans la cour |
| arrière |
| - Garage simple intégré avec ouvre porte électrique |
| - Aucun appareil en location et chauffe eau récent |
| - Électro-ménagers inclus récents et de qualité |
