Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Excellente opportunité pour les investisseurs dans un secteur en demande près de tous les services ! Énorme potentiel pour optimiser les revenus ! Situé sur un terrain sans voisin à l'arrière de plus de 6 000 pi2, ce magnifique triplex avec garage offre 3 spacieux logements rénovés de 2 chambres à coucher (l'unité du haut dispose d'une chambre à coucher, mais il est facile d'en ajouter une deuxième en simplement ajoutant un mur). Profitez d'une grande terrasse sur le toit du garage. Toiture refaite en 2019. Prises pour laveuse/sécheuse dans chaque unité. Plusieurs espaces de stationnement à l'arrière avec remise. Faites vite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 254 $ |
| Taxes municipales | 4 043 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 2307 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffe-eau, remise, air climatisé (pour l'appartement du haut) |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.2 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.39 M |
| Superficie du terrain | 557.42 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 184 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 349 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 533 100 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 33 300 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Simple largeur, Attaché |
| Revêtements | Vinyle, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Logement du haut entièrement rénové au goût du jour vous |
| offrant une chambre à coucher, mais la possibilité d'en |
| faire une deuxième (en ajoutant simplement un mur). Accès à |
| une grande terrasse (au-dessus du garage). Prise |
| laveuse-sécheuse. Plusieurs espaces de stationnements. |
| + Logement du rez-de-chaussée vous offrant deux chambres à |
| coucher, bien entretenu et avec accès au garage. Prise |
| laveuse-sécheuse. Plusieurs espaces de stationnements. |
| + Logement du bas entièrement rénové de deux chambres à |
| coucher et une salle de bain. Prise laveuse-sécheuse. |
| Plusieurs espaces de stationnements. |
| + Toiture, isolation de l'entretoit, soffite refaits en |
| 2019. |
| + Une partie du fond du terrain est située dans une zone à |
| faible risque d'inondation selon le certificat de |
| localisation datant de 2021, mais n'a jamais été inondée. |
