Maison à étages à vendre | 40 Rue de la Fondrière, Gatineau (Hull), Outaouais

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449 900 $

40 Rue de la Fondrière
Gatineau (Hull)

Maison à étages

1400 PC

MLS® 20895590

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Maison de ville idéalement située dans le convoité secteur Des Hautes-Plaines à Hull. Sur un terrain de coin entièrement aménagé, cette propriété offre 3 chambres à coucher et un garage, idéal pour une famille ou un couple professionnel. Proche du parc de la Gatineau et facilement accessible aux écoles primaires, secondaires et même au Cégep, c'est l'endroit parfait pour profiter de la vie urbaine tout en étant proche de la nature. Et pour ceux qui doivent se déplacer à Ottawa, l'accès à l'autoroute est rapide et le transport en commun est à quelques pas. Venez visiter dès maintenant pour découvrir ce que cette maison a à offrir!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.4x6.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.7x10 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19x10 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.7x7.11 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	12.1x8.7 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	2.10x6.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.9x11.6 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x10.8 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x10.4 P	Tapis
Salle de bains	2ième étage	4.2x5.8 P	Céramique
Cave/ chambre froide	Sous-sol	6.3x7.5 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	5.11x8.4 P	Plancher flottant
salle mécanique	Sous-sol	7.2x9.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	24.11x17.9 P	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	745 $
Taxes municipales	3 531 $
Frais commun/Loyer de base	660 $
Taxes de secteur	0 $
Taxes d'eau	0 $
Autres taxes	0 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	1400 PC
Délai d'occupation prévu	15 jours
Éléments inclus lors de la vente	Poele, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre porte de garage, bbq
Éléments exclus lors de la vente	Chauffe-eau et fournaise (location avec Gazifère)
Dimension de la façade du bâtiment	6.11 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	17.07 M
Superficie du terrain	260.6 MC
Dimension de la façade du terrain	6.7 M
Dimension de la profondeur du terrain	21.41 M
Année de construction	2003
Évaluation municipale (terrain)	132 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	354 300 $
Évaluation municipale (total)	487 000 $
Année d'évaluation	2024
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	84.7 MC
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Simple largeur, Attaché
Appareils en location	Chauffe-eau, Appareils de chauffage
Revêtements	Vinyle, Brique
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Bienvenue dans votre nouvelle demeure nichée dans le
secteur recherché des Hautes-Plaines à Hull. Cette maison
de ville se trouve gracieusement sur un terrain de coin
méticuleusement aménagé, offrant à la fois attrait
extérieur et fonctionnalité. Bénéficiant de 3 chambres et
d'un garage, elle répond parfaitement aux besoins d'une
famille grandissante ou d'un couple de professionnels
exigeants en quête de confort et de commodité.

Entrez pour découvrir un mélange harmonieux de design
moderne et de praticité. Le rez-de-chaussée vous accueille
avec un aménagement à aire ouverte, reliant harmonieusement
les espaces salon, salle à manger et cuisine. La lumière
naturelle inonde l'espace, créant une ambiance invitante
pour la vie quotidienne et le divertissement.

A l'étage, vous trouverez trois chambres bien aménagées,
chacune offrant calme et intimité pour des nuits
reposantes. La chambre principale bénéficie d'un
aménagement spacieux et d'un grand placard, offrant une
retraite sereine après une longue journée.

À l'extérieur, la cour entièrement aménagée invite au
plaisir et à la détente en plein air. Imaginez des
barbecues d'été en famille et entre amis ou des matinées
tranquilles avec une tasse de café sur la terrasse. Cette
oasis extérieure est à vous pour personnaliser et profiter
toute l'année.

L'emplacement est essentiel et cette maison de ville tient
ses promesses sur tous les fronts. Situé à proximité du
parc de la Gatineau, les amoureux de la nature apprécieront
l'accès facile aux sentiers de randonnée, aux points de vue
panoramiques et aux activités de plein air. Pour les
familles, la proximité des écoles primaires et secondaires,
ainsi que du cégep et du Collège Algonquin, assure un
déplacement pratique pour les étudiants de tous âges.

Se rendre à Ottawa est un jeu d'enfant, avec un accès
rapide à l'autoroute et des options de transport en commun
à quelques pas. Que vous travailliez en ville ou que vous
aimiez simplement explorer ses attractions culturelles, cet
emplacement offre le meilleur des deux mondes.

Ne manquez pas l'opportunité de vous approprier cette
maison de ville. Venez visiter maintenant pour découvrir
par vous-même le confort, la commodité et le charme qui
vous attendent dans cette maison désirable. Votre oasis
urbaine vous attend !